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未来学生人数将会大幅度的减少

房产有点意思
2026-07-27 22:30·广东·优质房产领域创作者

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我在广东珠三角这一边，说实在话，小孩的可见度是非常的高的，但是我所在的地方周边已经有两家幼儿园倒闭了！

其实很多人对于珠三角的小孩没有什么概念的，只要去过其他大城市，就可以明显的对比得到，广东小孩的数量远比其他地方的数量最少是两倍以上，多的能达到三倍以上的差距！

广东人有个特征就是比较爱生小孩，对于小孩普遍都是两胎甚至是三胎的，所以比很多地方的小孩数量是多太多的，在这样的背景下，而且还是珠三角，相对核心的区域城市，幼儿园倒闭了，说明了什么？生育小孩的数量就是出现了大幅度的下降。

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根据7月份，教育部正式发布了2025年全国教育事业发展统计报告，数据一出来，基本上就是学区房的人凉了半截！

幼儿园的数量，2025年全国幼儿园的数量减少了2.14万所，对比2024年减少的2.11万所还要多得多，说明整体的速度还在不断的加快，并且在最近这6年一共关闭了6万多所！

最近这两年已经缩减了4万多所，说明了市场并不是缓慢的在减少，而是正在加速的减少！

看一下小学，2025年全国普通小学减少了8000多所，2024年减少了7200所，小学人数也在大规模的在减少，不要觉得一年少8000所小学，要知道，这基本上是达到了很多很多省份的学校数量了！

可以这样的理解，在2016年的那一波二胎婴儿潮之后，以及2020年出生人口就出现了断崖式下降，说明了读书的人确实是大幅度的减少了！

1、学校减少的都是农村吗？

不少人都说，现在减少的绝大部分就是农村的学校？大城市，一线城市，新一线城市，大概率不会出现这种情况吧！

根据数据显示，2023年北京的小学招生人数达到了最巅峰，23.53万人，2024年回落到了19.27万人。2025年直接来到了18.3万人。估计今年的招生人数还会进一步的减少，根据教育部门显示，北京幼升小的情况仅有14万人左右！

北京作为首都，人口不用多说的，肯定就是在一个相对较高的水平，所以这种竞争压力下都大幅度的下降！

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2、部分城市，招生人数在上涨

成都：2024年同比新增小学生4.4万人，2025年同比新增3.7万人

广州：2024年同比新增小学生3.77万人，2025年同比新增3.2万人

合肥：2024年同比新增小学生2.97万人，2025年同比新增2.1万人

杭州：2024年同比新增小学生2.56万人，2025年同比新增2.0万人

长沙：2024年同比新增小学生2.24万人，2025年同比新增1.7万人

武汉：2024年同比新增小学生2.10万人，2025年同比新增1.6万人

西安：2024年同比新增小学生1.80万人，2025年同比新增1.2万人

佛山：2024年同比新增小学生1.75万人，2025年同比新增1.3万人

到这里基本上都可以认为绝大部分都是往省会城市里面集中了，像珠三角有部分地方相对来说是比较强悍的，像深圳，东莞在2025年的常住人口就增加了20多万人，理论上来说，未来他们的学生人数并不会出现下降，反而还会出现增长，因为这些人来了，就有可能在这里结婚落户，小孩子读书。

简单的可以这样的认为，在全国范围内，新增人口流入的地方，以及各省会城市都在不断的吸纳，周边的一些学生来到这边生活发展，最终导致这些地方的人口才会增加。

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3、这种情况导致学区房的变化

人口不断堆积，以及学生源不断堆积的地方，核心区域内的一个学区房依旧是占据一个非常大的优势，但对于人口在不断流出，或者是学生在不断流出的地方，整体的优势就没有这么明显了。

比如像北京的原本学区房的价值相比最巅峰直接进行了大幅度的腰斩，并且国家在推。开的教育公平，多校划片、租售同权，教师轮岗等多方面的综合下，最终学区房的价值进一步的被下探。

学区房的价值这一大幅度的剥削之后，未来更多的房子价值将会回归到居住的属性，或者是很多溢价将会被剥削掉，未来市场不仅仅仅依靠商品房，还有保障性住房，公租房，租售同权等多种因素综合下来，学区房的价值将会大幅度的衰退了。

反正还是那句话，我自己在珠三角看到的小孩是很多，但也没有相比几年前的那种景象，因为大家感觉到生育压力的同时，以及生活压力也在不断的增加，所以生二胎的小孩有，但是生三胎的小孩少了很多

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