导航|地址|刷新
这个大平层，彻底打破了海口核心资产认知！_手机网易网




















网易网易号



0







这个大平层，彻底打破了海口核心资产认知！


网易海南房产
2026-07-30 10:43·海南·优质房产领域创作者

0




打开网易新闻 查看精彩图片

到底怎样的豪宅，才算得上一座城市的核心资产？

好地段？好设计？好产品还是好服务？

看看不同城市里的疯狂的豪宅“日光盘”，就能找到答案！

深圳湾的安提雅苑、杭州滨江的万潮玖序、上海浦东的翡雲悦府2期...这些夺目的豪宅，几乎都在所有选项里，都做到了拔尖。

但排在首位的，一定是不可复制的地段。放在海口，逻辑也一样。

提及海口的城市核心，答案一定是国兴大道。



打开网易新闻 查看精彩图片

国兴大道实景

这里自2010年正式被确认成为全省首个CBD，到后来东进、西拓、南育的城市版图拉伸，这个中心，未曾变过。

从城市天际线到全省政治经济心脏，国兴大道的演进脉络，就是海口核心的升级史。每一步都由时间与资源浇筑而成，其核心地位无可替代。

问题是，这么多年过去，国兴大道上一直缺一样东西：

一个真正配得上它的豪宅大平层。



打开网易新闻 查看精彩图片

海口CBD核心，缺一个能对话时代的大平层

先说一个数据。

过去六年，国兴CBD核心区新增住宅用地出让是：0。

这不是市场冷淡，而是真没地了。片区后续供地计划也已经清零。

什么概念？就是你想在这条路上买一套新房，选项基本锁死了。

有人可能会说，那二手房呢，国兴大道两侧不挺多吗？



打开网易新闻 查看精彩图片

国兴大道实景

确实不少。但如果你真去看过那些所谓的大平层，会发现一个很尴尬的事实：面积是大了，但压根跟"居住品质"这四个字没太大关系。

外立面还是十年前的真石漆，和普通住宅几乎没区别；塔楼建筑、南北不通透也是常态；景观园林千篇一律；所谓的物业服务多数是同一套服务流程下“抄来”的复制品。

这些房子，放在当年确实是豪宅。但放在今天，充其量只能叫"大房子"。

而住在这里的人，也在不断丰富扩容。

从早期的公务员群体、国企职工，到现在随着海南自贸港建设推进，越来越多企业老板、高管、创业者、金融从业者涌入海口，他们的居住需求已然重塑。

他们想要的，是一个既能匹配身份、审美、又能承载家庭生活与社交需求的顶级居所。



打开网易新闻 查看精彩图片

豪庭铭苑实景

国兴大道不缺大房子，缺的是能跟这个时代对话的大平层。

现在，这个问题有了答案--海控豪庭铭苑。



打开网易新闻 查看精彩图片

海南千亿国企执掌，为国兴绝版宅地书写确定性

豪庭铭苑拿到的，是国兴CBD最后一宗住宅用地。

意味着它是这条路上最后一个选项，卖完再没了。

但更让我在意的，是扛起打造这一地标项目的企业——海南控股。

作为海南本土省属资产规模最大的国企，海南控股也是全省首家获评AAA主体信用等级的国企。截至2025年末，总资产超2200亿元，旗下控参股企业超过300家。



打开网易新闻 查看精彩图片

在海南发展的历程中，它承担了自贸港重大基础设施投资建设和运营的关键角色。

其业务横跨机场、免税、金融、区域综合开发等多个领域。海南三大机场、环岛高铁、全球精品免税城、海南中心等地标，背后都有海控的身影。



打开网易新闻 查看精彩图片

图源：海口美兰机场

在海口，你很难找到第二家开发商，对这座城市的理解比海控更深入。因为它本身就是这座城市核心资源的构建者和运营者。

这种身份，决定了它做地产的逻辑跟普通开发商完全不同。

普通开发商拿地，算的是楼面价、周转率、利润率。而海控做豪庭铭苑是要在国兴大道收官之地，给海口留下一个真正经得起时间检验的作品。

另一个层面，它的开发节奏和履约保障能力也更为稳健，从而为项目赋予了无与伦比的确定性。

目前，在售房源全部为现房状态。园林、立面、室内、车库、架空层泛会所等已经全维兑现，这种所见即所得的保障，比任何承诺更有力量。



打开网易新闻 查看精彩图片

顶尖天团联袂！以一线标准，为海口大平层立序

当头部国企为项目的确定性坚实背书，豪庭铭苑对标一线的极致产品力，更是为海口大平层，立了个新标杆。

首先是标准高。

项目请来了GAD、SCD、EADG和MATRIX四大一线设计团队担纲，在顶层设计上对标了一线顶豪标准。



打开网易新闻 查看精彩图片

其中，GAD是杭州武林壹号的设计方，SCD郑树芬做过深圳湾1号的室内。这样的高规格，放在海口国兴是头一回。可不是花钱请机构挂名站台，而是真正用一线标准在做产品。

立面上，采用全铝板+超流体设计搭配大面积玻璃幕墙，不过分张扬，又呈现出流光天幕的高级质感，与国兴大道鳞次栉比的楼宇天际线相当契合。对于塔尖人群来说，豪庭铭苑带来的尊贵感，无需任何解释成本。



打开网易新闻 查看精彩图片

豪庭铭苑实景

立面之外，这种尊贵延伸到了全部的社区生活界面：全精装地库，光亮的金刚砂地面与灿如星河的星空顶相映成辉，每次归家都是星级礼遇；

全架空层挑高拉伸到6米，空间更加开敞的同时，又将精致小景无界缝合，健身空间、会客茶室、儿童玩乐区等全龄化空间星罗其中，下楼即是度假的松弛。



打开网易新闻 查看精彩图片

豪庭铭苑实景

接下来是户型。项目主力户型有245㎡和289㎡两个面积段。我仔细看了289㎡的旗舰户型。




打开网易新闻 查看精彩图片


约3.3米墅感层高，直接决定了不一样的空间体感和轩昂的气场。通透度和舒展性顶格拉满。

约7米LDK一体化类方厅格局，容得下西餐岛台的精致，也有总裁社交的气派。双卧衔接南北双阳台，在家就能饱览国兴的璀璨灯火。




打开网易新闻 查看精彩图片


豪庭铭苑实景

同时，三套房设计把高阶圈层的私密性演绎到了极致。其中主卧约55㎡，6米面宽，真正的行政级套房。双台盆、浴缸、杜拉维特进口卫浴、美妆冰箱全是交标，实打实的一线配置。




打开网易新闻 查看精彩图片


豪庭铭苑实景

245㎡户型同样不含糊：约6.15米LDK一体化横厅，约9.2米巨幕阳台，约41㎡高奢主卧套房，双客卧套房加独立家政间，两梯两户纯板楼南北通透。




打开网易新闻 查看精彩图片


这些参数放在一起，呈现的是一个真正意义上的大平层——颜值是底色，更在空间尺度、功能分区、生活动线上都重新做了思考。



打开网易新闻 查看精彩图片

百家500强抢驻国兴，顶级资源密度下的生活私域

另一方面，国兴大道之所以不可替代，是因为它沉淀了海口最顶级的城市资源。

而豪庭铭苑就坐落在这条资源轴线的C位，政务、金融、商业、文化、生活五大中芯职能在此叠加，浓度之高，全城没有第二处。



打开网易新闻 查看精彩图片

先看政务与商务。省政府等核心行政单位聚集于此，国兴大道被定位为大英山金融集聚区核心轴，建设约5公里“金融街”。

上百家银行、证券等金融机构林立，更吸引了约100家世界500强企业纷纷抢驻落址，是海口500强企业最集中的区域——中国人寿、华为、建行、平安、中旅、KR亚洲有限公司等，都在这里。



打开网易新闻 查看精彩图片

这意味着，国兴不仅是城市的行政决策中心，更是资本、财团落子的城市共识和商务社交的高频发生地。

对于住在这里的企业家和高管而言，约合作伙伴在写字楼谈完事，步行即可回家，这种“举步即达”的效率，本身就是一种身份的特权。



打开网易新闻 查看精彩图片

日月广场实景

商业上，与近50万方的日月广场一路之隔，这里不仅是海南最大的商业综合体之一，更是全球精品免税城的所在地。对于豪庭铭苑业主来说，高端消费与日常漫步实现了无缝衔接。

这样的便利度，在海口一众豪宅中，首屈一指。



打开网易新闻 查看精彩图片

省图书馆、省博物馆、省歌舞剧院，三大文化地标都在国兴大道沿线，举步可达。

教育和医疗资源同样顶尖，人大附中小学部、三甲级省妇幼、海医一附院等优质医疗为健康护航。

但这些还只是“地段”的常规理解。豪庭铭苑真正让人感觉奢侈的，是它在繁华中心做出了闹中取静的生活感。

项目以国际度假酒店为蓝本打造园区景观，全维度假配置覆盖全龄生活场景。




打开网易新闻 查看精彩图片


豪庭铭苑实景

从国兴大道的车水马龙转进小区大门，瞬间切换到另一种节奏——星级酒店落客大门、高大乔木掩映的绿茵步道、静谧的水景、精致的休憩空间，成人儿童双区度假泳池，城市的喧嚣被一道无形的屏障挡在了外面。




打开网易新闻 查看精彩图片


豪庭铭苑实景

在拥有顶尖资源之后，还能拥有一方宁静，这才是豪庭铭苑作为海口核心资产最为稀缺的地方。



打开网易新闻 查看精彩图片

好服务，是把时间价值还给业主

好房子是容器，好服务才能定义生活质感。

项目配备海南控股自有高端物业团队，建立了标准化物业服务体系，打造"20-30-4-1"极速响应承诺。

报修20分钟抵达，高频设备预防式更换；市政突发故障极速处置，夜间紧急维修24小时待命。

听起来是基础服务，但在海口能做到这个颗粒度的项目，可能一只手数都得过来。

更值得关注的是它的业主权益体系。

在豪庭铭苑，你获得的不仅是一套房产，更是一张覆盖海口顶级资源的"特权卡"——希尔顿酒店升房权益、机场贵宾厅权益、海控文旅专属权益、全球精品免税折扣特权...

这些权益的设计逻辑很清晰：让业主在海口的商务出行、家庭消费场景中，获得实实在在的便利和尊贵。

高端物业服务的终极意义就在于此——把所有生活杂务、流程对接、问题处置全部承接，让业主把精力投入到事业决策、家庭陪伴与自我提升上。

而服务的本质，就是把业主的时间价值最大化。



打开网易新闻 查看精彩图片

你的邻居，决定了资产的未来

最后说一个容易被忽略的点——圈层。

豪庭铭苑245㎡到289㎡的主力在售面积，天然筛选了购买力。

据小易了解，已成交业主中，绝大多数是海口各领域的中坚力量，既有政商群体、传统行业的资深大佬，也不乏90后、乃至00后新崛起的年轻新贵。

他们在这里共同织成了一个超级资源磁场，在这里，相近的财富层级、眼界格局与生活方式，让邻里之间更容易同频共振。



打开网易新闻 查看精彩图片

豪庭铭苑实景

买房子是瞬间的决定，选圈层是十年后的答案。

当业主本身就是城市资源的拥有者和决策者，社区的价值就不再只是房子本身，而是一个可以持续产生链接的圈层网络。好的邻里关系，是彼此成就的社交场与资源场。

这是一种隐性的资产配置，它的价值会在时间中被不断放大。



打开网易新闻 查看精彩图片

国兴大道不缺房子，但缺一个能真正定义"核心资产"的大平层。

豪庭铭苑的出现，填补了这个空白。

它不是国兴大道上最大的项目，但它是第一个在土地稀缺、国企背书、产品力、配套浓度、高端服务、圈层构建六个维度同时给出完整答案的豪宅大平层。



打开网易新闻 查看精彩图片

豪庭铭苑实景

当国兴CBD的土地供应归零，当旧产品全面落后于时代，豪庭铭苑所提供的，不仅是一套房子，更是海口核心资产序列中，可以重新定义当下塔尖生活的唯一答案。

它的价值，颠覆了海口核心资产的认知。

正如海控给予豪庭铭苑的定位：“谨此一席定国兴！”

这句话的分量，值得你亲临现场体验。








特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。






打开网易新闻体验更佳




热搜

宇树科技：8月10日打新

中央强调及时谋划出台增量政策

“王的带货”，刷屏了

国防部回应解放军打造台湾建筑模型

外交部提醒避免危险抵近中方舰艇

台积电据称正研发AI芯片封装技术





热门跟贴




打开APP发贴

0条跟贴








相关推荐




绿城蕙澜月华里项目测评

CricBigDataHZ









2026苏州璞承有多少套别墅落地案例：200 + 本地大宅实景

台州交通广播









长沙正心孤品绿城鼎序！绿城金泓文澜樾华！287席城央恒产，一中本部九年学区，收藏级高得房大平层！

房地产头条








绿城在上海又放了一颗“卫星”





地产一品塘






10分钟盗刷20万！海口一女子遭遇“客服”退货诈骗，骗子靠这招远程操控了她的手机

蓬勃新闻









海口7岁女童游乐园内抛塑料管砸伤男童，遭索赔5000元；女童家长和园方为“谁多赔”吵翻了

蓬勃新闻









海南热带雨林国家公园AI青年生态研学实践营在海口启动

中国青年报









下单货拉拉送340个鸭头，货没送到订单却“已完成”；货主追了20多天没结果，记者追问下司机坦言：丢路边了

蓬勃新闻









厉害！海口将新增一座综合商业体！

夸下海口1跟贴








广州豪宅阵地之争，万博从此有了一席之地





楼市前线






8000元/户! 申领条件→

椰城椰城1跟贴









有钱人的独栋豪宅，楼顶就是私人泳池，普通人根本想象不到

趣闻播报站4跟贴









第一次参观富婆的豪宅，知道会很壕无人性，看后贫穷还是限制了！

栓Q笑料集1跟贴









与张铁林分手后嫁大20岁男星，现居海口别墅，儿子患抽动症

空锅爱搞笑1跟贴









克而瑞2026上半年广州顶豪市场复盘｜从“金三角”到“四足鼎立”，香江1号补齐万博千万级、8万+顶豪赛道

乐居财经官方









废墟空地起家，夯实房屋地基，垒砌砖墙变身轻奢豪宅

萌宠教主









金湖论坛07月30日最新房产信息

世态百晓生








广州楼市最诡异一幕：房价没涨，房子却更贵了





广州PLUS6跟贴





7月收官！南京出让18幅土地，揽金超100亿！





易房楼市2跟贴






周润发山顶豪宅降到1.6亿港元仍难卖：4年无人接盘，已降价6000万

鲁中晨报97跟贴











回到顶部回到首页



------
导航页 打开网址