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上海普陀“真如之心”地块正式挂牌出让

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2026-07-30 16:02·上海·看看新闻Knews官方网易号

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7月28日晚，上海土地交易市场发布2026年第八批次拟出让住宅用地清单预告。位于普陀区真如城市副中心核心区的“真如之心”B03B-01、B04B-01、B06-01三宗地块即将挂牌。被喻为真如副中心“最后一块拼图”的核心版图即将落子。

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本次出让地块总用地面积约11.9公顷，包含两幅住宅用地、一幅商办混合用地。总建筑面积约39.7万平方米，其中住宅建筑面积19.0万平方米；商办建筑面积19.8万平方米；文化体育设施建筑面积0.9万平方米。

地块紧邻轨交11号线和14号线真如站，区域内五条轨交（7、11、14、15及规划20号线）交汇，涵盖9个站点，半径辐射范围约600米，覆盖率近80%。同时，真如绿廊斜向贯穿地块，桃浦河、真如港人字形水系环绕，西南角毗邻有着800年历史的真如寺。

按计划，交易活动将在8月进行。业内预计，该项目成交总价有望突破150亿元。

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真如之心地块的前身是原铜川路水产市场——曾经华东地区最大的水产批发市场。2016年市场关停搬迁后，原市场所在地块空置近十年，成为真如副中心核心区最后一块整片待开发用地。2025年末，地块控规调整获批，两宗商办用地调整为住宅用地；2026年初，普陀区举行土地推介活动，吸引中海、华润、金茂、上海城建等央企国企及香港瑞安、太古、新鸿基等20余家知名房企参与。

从区位看，真如之心地处真如副中心核心，正位于曹杨路、铜川路十字路口西北角，属于轨交11、14号线真如站地铁上盖。周边500米范围内还包括15号线多个站点。地块中有真如绿廊斜向贯穿，桃浦河、真如港人字形水系环绕，西南角毗邻800年历史的真如寺，是绿脉、水脉、文脉、人脉交汇融合之地。

真如之心由英国福斯特建筑事务所进行城市设计方案深化。项目以 “魅力之心、连接之心、宜居之心” 为设计理念，通过空中林荫步道串联室内外文化场地、商业盒子、购物中心等，打造全天候活力全龄中心。

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地块联动更新改造后的兰溪路商业街区、真如寺前广场、真如港活力水岸等，形成以 “古今对话” 为特色的区域新名片。真如寺的文化轴线将进一步优化，轴线两侧增设文化与商业建筑，现有店铺立面同步修缮，并结合一系列小型公共空间为街区注入活力。

随着“真如之心”这一核心地块的入市，真如副中心核心版图最后一块重要拼图即将落定，一座集高端居住、商业、办公、高端酒店、文化创新于一体的未来城市新地标正从蓝图走向现实。

看看新闻记者: 杨柳依

编辑: 杨柳依

责编: 李鹏

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