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周润发降价卖豪宅，挂牌4年降6000万港元仍未售出，被曝对买家筛选极严，不接受普…

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周润发降价卖豪宅，挂牌4年降6000万港元仍未售出，被曝对买家筛选极严，不接受普通预约

星岛记事
2026-07-31 00:30·广东

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今年以来，香港楼市频现明星放售豪宅消息。早前陈伟霆接连处置两套香港物业套现（），近日，71岁影帝周润发持有的香港山顶豪宅调价求售，引发市场关注。

近日，地产界消息传出，周润发持有的香港山顶加列山道48号 “阳光花园” 独立洋房，已于7月下调意向售价至1.6亿港元。

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本次调价后，物业意向价较2024年12月1.95亿港元的挂牌价下调3500万港元，降幅17.9%；对 2022年10月首次上市时2.2亿港元标价，不到四年时间累计降价6000万港元。

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资料显示，周润发在2010年斥资1.28亿港元购入这套阳光花园独立屋，一度创下该楼盘的历史新高。房屋建筑面积2547平方呎，附带2000平方呎花园以及700平方呎天台，坐拥南区海景，屋内完成全新装修。2022年10月物业正式挂牌出售，但市场反响冷淡，此后多次下调报价。

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值得一提的是，周润发购入这套独立屋十余年间，房屋从未自住，也一直没有对外出租。市场消息称，周润发对潜在买家筛选标准十分严格，并非所有意向客户都能够预约看房，看房门槛较高。

深耕影视行业数十年，周润发是享誉全球的华人影星，长期具备强劲的收入能力。早在上世纪90年代，他便和妻子陈荟莲布局房地产投资。据市场消息，周润发目前手握8处物业，总市值接近10亿港元，物业分布在香港山顶、九龙塘、太子、西贡等区域，这套阳光花园洋房是其名下价值最高的物业之一。

周润发夫妇则长期自住九龙塘金巴伦道一栋单号独立屋，物业面积3067平方呎，1990年以1470万港元购入，经过多年增值，当前市值早已突破亿元。

编辑 | 李紫晴

终审 | 林泽君

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