导航|地址|刷新
历史街区保护更新：从“过去式”到“进行时”（经济透视）































首页

党政

党网 · 时政

人事

反腐

理论

党史

党建



要闻

经济 · 科技

社会 · 法治

文旅 · 体育

健康 · 生活

国际

军事

大湾区

台湾

教育

科普



人民锐评

互动

领导留言板

强国论坛

828企业服务平台

人民建议

人民投诉

“大思政课”云平台

人民防非



观点

社论

本报评论员

任仲平

任平

仲音

人民论坛

人民时评

今日谈

望海楼

金社平

寰宇平

钟声

和音

金台随笔

每周经济评论

暖闻热评

国际论坛

人民网观点



可视化

视频

图片

图解

灵境·人民艺术馆

聚力微光



地方

京

津

冀

晋

蒙

辽

吉

黑

沪

苏

浙

皖

闽

赣

鲁

豫

鄂

湘

粤

桂

琼

渝

川

黔

滇

藏

陕

甘

青

宁

新

鹏

雄安



民文



















English







































合作网站

毛主席纪念堂

周恩来纪念网

邓小平纪念网

中央社会工作部

工会新闻网

中国侨联

学习强国

中共中央党史和文献研究院

中组部12380举报网

全国哲学社科工作办

旗帜网

国家保密局

科普中国

文化企业社会责任报告发布平台

中国国民党革命委员会

“人民消费”中消协教育课堂



人工智能

传播内容认知全国重点实验室

人民审校

人民智媒

智能写作

白泽



客户端

无障碍

举报





登录







退出










人民网+

中国共产党新闻网

领导留言板

强国论坛

人民视频

人民日报报系

人民日报人民日报海外版中国汽车报中国能源报健康时报证券时报国际金融报网讽刺与幽默中国城市报新闻战线人民论坛环球人物中国经济周刊民生周刊国家人文历史人民周刊人民数字

旗下网站

国家重点实验室环球网海外网人民图片人民视觉人民网研究院





人民网>>云南频道>>国内





历史街区保护更新：从“过去式”到“进行时”（经济透视）



张 引 钟正男


2026年07月30日08:07 | 来源：人民网－《人民日报》

订阅已订阅已收藏收藏小字号










　　近期，2026年度英国皇家建筑师学会国际卓越奖揭晓，共有34个项目获奖。该奖项在全球建筑与城市更新领域具有权威影响力，其中，上海洛克·外滩源项目将11栋历史建筑融入艺术、商业与公共生活，作为历史街区活化更新的典范入选；挪威旧粮仓改造项目把工业遗存变为当代艺术博物馆，是工业遗产活化与当代文化功能融合的代表。这些项目实践路径不同，却表明了一个共同趋势：文化遗产更新正从“修缮建筑”的技术活，迈向“创造场所”的系统性工程。从被动封存的“历史标本”转向主动赋能的“文化资产”，已成为全球城市文脉活化的重要选择。

　　一座城市的气质，往往藏在其老街旧巷里。可长久以来，许多历史街区的发展陷入两难：要么被“冷冻”为无人问津的标本，要么被过度商业开发，沦为千篇一律的仿古集市。2011年联合国教科文组织《关于历史性城市景观的建议书》确立了活态保护、有机更新的国际准则。但到了2021年，该建议书实施10周年报告显示，全球仍有超60%的历史城区面临保护与发展的结构性失衡。一边是文脉传承的压力，一边是城市发展的诉求，如何破解矛盾、让历史文脉转化为现实生产力？

　　从经济学视角看，历史街区的独特价值，根植于文化稀缺性与持续增值能力。普通不动产的价值取决于地段与建筑硬件，而历史街区要真正增值，必须以守住文化真实性为底线，通过长效、专业的运营模式，将文脉资源转化为城市发展的核心资本。意大利佛罗伦萨依托文艺复兴文脉，扶持传统手工艺工坊、常态化举办公共文化活动，培育出设计、文旅、高端服务等产业链，文化价值向经济、品牌价值多维转化。这些案例说明，优质历史街区不是静止的展品，而是持续迭代、自我赋能的活态文化系统。

　　在整体性保护基础上，更多历史街区正从“观光”向“体验”转型。英国伦敦考文特花园整合剧院演艺、街头艺术、特色商业与公共活动，打造复合型沉浸式场景，年接待游客超2000万人次。最新数据显示，截至今年4月，该片区资产估值达28.255亿英镑，新增租金较原租金高出18%。它已形成了一条“文化引流—商业溢价—收益反哺保护”的正向闭环，为历史街区可持续运营提供参考借鉴。

　　当前，数字技术进一步拓宽历史街区的价值边界。新加坡华人历史聚居区牛车水借助沉浸式导览、人工智能互动影像等数字化手段，还原20世纪50年代生活场景，将历史叙事融入消费与体验链条，延长了游客驻留时间。韩国首尔规模最大的韩屋历史街区益善洞通过数字传播与创意产业导入，将传统街区打造为文化消费目的地，验证了创意经济与历史空间协同增值的路径。

　　与此同时，国际社会也在不断反思过度商业化问题。联合国《2030年可持续发展议程》明确提出要加强文化遗产保护，避免因过度开发而失去真实性。比如，威尼斯因游客激增导致不少居民外迁，巴塞罗那因商业过度集中而引发抗议。诸多案例警示，历史街区最大的风险不是开发不足，而是陷入“千街一面”的同质化困境与社区空心化。破解这一困局，关键在于让保护、运营与反哺形成良性循环。既要通过立法划定保护与开发的边界，守住街区生态底线；也要以文化供给为核心，提供政策支持，让文化内核成为空间增值的内生动力；更要建立法定化的保护专项基金，用商业收益反哺遗产修缮。街区评价不能只看流量和营收，更要综合考量居民留存率、文化多样性、产业带动效应与公共服务水平，实现社会、文化与经济效益协同提升。

　　我国“十五五”规划纲要明确提出“高质量推进城市更新”。未来，我国城市更新将迈向民生改善、文化传承、生态优化、产业激活等多维协同、全面升级的新阶段。上海洛克·外滩源在保持并重现外滩源特有风貌的同时，也将现代建筑及服务功能融汇其中，深入挖掘和阐释其综合价值。上海洛克·外滩源获奖，代表着中国历史街区保护更新实践进一步走向国际舞台。纵观全球经验，历史街区的真正价值，不在于被封存为静止的“过去式”，而在于被激活为持续迭代的“进行时”。唯有摒弃静态封存，走出同质化误区，坚持保护优先、文化赋能、运营反哺，方能实现文脉赓续与城市活力的双赢。

　　（作者分别为海南师范大学教授、海南省中国特色社会主义理论体系研究中心特约研究员）



　　《 人民日报 》（ 2026年07月30日 18 版）




(责编：木胜玉、李发兴)

分享让更多人看到



客户端下载

人民日报

人民网+

手机人民网

领导留言板

人民视频

人民智作







热门排行

1云南昌宁：一池热泉“泡”出的“富民经”

2观云台｜上天入地？在“溶洞之乡”赴一场勇敢者的浪漫

3尖山村的两次“转弯”

4第四届滇商大会在昆举行

5云南新能源电池产业持续强劲增长

6云南玉昆4∶3绝杀深圳新鹏城

7云南大部地区将有强降雨天气

8侨乡新貌

9 绿孔雀保护迈出新步伐（全面推进美丽中国建设）

10云南出台服务业扩能提质实施意见






人民日报社概况|关于人民网|报社招聘|招聘英才|广告服务|合作加盟|供稿服务|数据服务|网站声明|网站律师|信息保护|联系我们

人民日报违法和不良信息举报电话：010-65363263    举报邮箱：jubao@people.cn

人民网服务邮箱：kf@people.cn    违法和不良信息举报电话：010-65363636    举报邮箱：rmwjubao@people.cn

互联网新闻信息服务许可证10120170001  |  增值电信业务经营许可证B1-20060139  |  广播电视节目制作经营许可证（广媒）字第172号

信息网络传播视听节目许可证0104065 | 网络文化经营许可证 京网文[2020]5494-1075号 | 网络出版服务许可证（京）字121号 | 京ICP证000006号 | 京公网安备11000002000008号

人 民 网 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright © 1997-2026 by www.people.com.cn. all rights reserved






评论



分享

关注
微信微博快手
第一时间为您推送权威资讯

报道全球 传播中国

关注人民网，传播正能量







2026年07月30日

18 版

返回顶部

------
导航页 打开网址