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北京260㎡大平层 视觉和使用完胜340㎡ 羊绒般优雅时髦

北京东外39号|三室|260㎡|50万以上|风格：简约


2025-10-22

31901







前言： 年轻时髦的夫妻二人，携玉一般的两个孩子，即将在一套260平米的三居室展开新生活。

房子地理位置非常好，未来会一直住下去，所以孩子们各自需要自己的卧室。目前孩子们都还小，住家阿姨会带过来继续帮忙，加上双方老人也会偶尔来过夜或小住，三居室显然不够，我们需要包含阿姨房间在内的五间卧室。

房主希望孩子们的卧室里能有他们自己各自的卫生间，这样更自由舒服。算上主卫和公区的卫生间，这样就需要从三个卫生间扩展到四个。

功能空间上，储物间是房主明确自己非常需要的，家政间和洗衣房则是一种"理想态"——挖掘需求时我们会引导房主忘却空间限制，也不要去担忧如何实现，只描绘理想生活——在房主的理想生活里，家政间是干净整洁、可以从容使用的，可以摆上香氛进行装饰的——我们尽量来实现。

至于起居室，自然是需要开阔通透方便两个孩子玩耍，玩耍时也方便大人照看。


户型图
简约户型图

原本是一个三室一厅两卫，客厅与餐厅相连、狭长状。虽然有三个卫生间，但其中一个的入口在阳台，很不便。

简约户型图

我们居住者需要三个固定卧室，一个多功能卧室，和一个阿姨房间。此外，最好是孩子们各自有自己的卫生间，所以这样算下来需要四个卫生间。
客厅狭长实在是可惜，我们将主卧尺度调整，把主卧的窗户也给到客厅。
最后还做出一个洗衣房和储藏间。


玄关
简约玄关

入户左手边是一整排储物柜，阿姨房间的隐形门也藏在这里。我们用岩板做了置物台面和抽屉，材质跟柜板形成对比。

简约玄关玄关柜

正对入户门做了一整排鞋柜，这里要存放200双鞋，柜内采用旋转鞋架。鞋柜依托的是原有结构柱，鞋柜背面是餐厅的餐边柜。

简约玄关门厅柜

玄关走廊南侧通往客厅，北侧则是去往厨房

简约玄关

入户门右侧设置了换鞋凳和全身镜。换鞋凳也采用石材制作，带抽屉。


客厅
简约灯具客厅沙发窗帘

客厅的主要休息区，设置了超级舒适的花瓣沙发和单人沙发组

简约客厅

南向窗户从卧室里剥离出来给到客厅之后，整个客厅开阔明朗。画壁电视像油画一样装点空间。

简约客厅沙发

沙发背后是整面储物柜，阿姨房间的门就藏在其中，你能发现吗~

简约客厅

客厅与餐厅之间设计了一个大岛台，追求一种在客厅中间能忙活些生活杂事的感觉，同时用美丽的设计把忙活杂事变得优雅。
中岛设置了台盆和双出水龙头，日常喝咖啡、洗水果都能在这里完成。

简约客厅

沙发的南侧，就是两组落地窗了，窗前的空间打通，做成孩子活动的区域，东侧设置了书架。

简约客厅

西侧设置了储物柜和整面墙的珐琅板，孩子们可以作画。主卧室设置完整窗户采光。整个家采用五恒系统，不用自然通风，放心~

简约客厅




厨房
简约洗碗机玻璃移门油烟机烤箱橱柜厨房

厨房延续奶白的色调，墙面采用珐琅板，灵活收纳且极易打理。玻璃推拉门日常藏在柜体边，爆炒时候关门隔油烟。

简约厨房



简约厨房




餐厅
简约餐椅餐厅艺术品餐桌餐边柜

餐厅一侧是客房，一侧是门口的玄关柜，中间顶部设置软膜天花来补充光线。

简约餐厅

青玉肌理的岩板给空间增加了一些优雅的浪漫，因为极其自然所以久看不厌。餐边柜留了一面“情绪板”，不锈钢层板架承载有限的装饰物，克制的装饰。

简约餐椅餐厅餐桌餐边柜

餐椅选了经典款式做搭配，颜色上选择了浓郁的暖色，给空间加些温度。餐桌是整块白雪公主奢石。


卫生间
简约浴室柜隔断淋浴房镜柜卫生间

主卫用微水泥做地面和墙面，选择了跟微水泥同色的烤漆板。转角L型台面做梳妆用。

简约卫生间

男孩儿卫生间

简约卫生间

女孩儿卫生间，也是微水泥内饰，粉色台盆柜。孩子卫生间是用玻璃刷微水泥隔出来的，既节省空间又解决隐私问题。

简约卫生间

淋浴房采用无边框的极简式，在微水泥柔和的界面下，整个空间优雅静谧


卧室
简约卧室

主卧的窗口看向客厅活动区，床对面是一组超大衣柜，采用折叠推拉门

简约卧室



简约卧室

床的右侧是一组U型衣帽间


书房
书房简约

做出来的机动房间，日常是简单健身和自己发呆的地方，客人来时沙发床打开可就寝。房间门采用口袋门，节省空间。

书房简约

从客厅看活动室。玻璃框隐没入墙体之中，形成简洁效果


儿童房
简约儿童房

女孩儿的房间沿用柔和的粉色，粉色一部分是乳胶漆，一部分是柜板烤漆。

简约儿童房

女孩儿房床头背后就是储物间的隔墙。

简约儿童房

男孩儿房采用蓝色系，L型衣柜方便孩子自己察看衣服、悬挂、拿取。


走廊
简约走廊

走廊从玄关开始，直通向顶头的洗衣房暨储物间

简约走廊

走廊顶部用拱形造型提升层高视觉


其他
简约

洗衣房密度极大，既有一套淋雨如厕设备，还有洗烘衣机，有整理台面，晾衣杆，清洁台盆，还收纳了洗地机、扫地机器人、壁挂洗衣机等

简约

儿童房往东移动，扩展出来了一个储物间

简约

储物柜的层板完全灵活可动，方便日常各种尺寸改变利用




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网友评论







Carrie Han

北京市 报价：500-800元/平方米





作者：Carrie Han
北京



工作年限:

12年



报价范围:

500~800元/平方



擅长风格:

现代、侘寂、简约、混搭



擅长类别:

住宅公寓、别墅



公司名称:

装家



职务:

首席设计师



服务地区:

北京




简介:

当我们第一次开始交流，我比较关心你是谁、你经历过什么、想要什么样的生活理想生活来自童年记忆，生长经历，深刻的过往，耀眼的前方,眼下这套房子，只是载体.我感兴趣关于你生活的全方位实现.人在北京，服务全国，可出差，差旅费另计.




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