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港片名导麦当杰：赚到钱以后，一定要存钱_手机网易网




















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港片名导麦当杰：赚到钱以后，一定要存钱


一个字头的诞生
2026-07-26 11:05·四川

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近日，麦当雄的弟弟、知名导演——麦当杰，接受资深传媒人汪曼玲专访，大谈他在影视圈以外的另一重身份——拥有43年经验的资深包租公。

节目中，他首度剖白了自己从80年代涉足地产投资，到90年代险遭破产的惨痛教训，并分享了自己对现今政府推行「简朴房」政策的看法及理财心得。



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入行辗转，拜师徐克

麦当杰生于1958年，家中排行老六，父母皆是知识分子，上面除了几位姐姐，还有大哥麦当强和五哥麦当雄，全家都算有所成就。

70年代中期，麦当杰中五毕业，父母希望他能像大哥麦当强一样继续深造，而自小看粤语片和日本电视剧的他，却希望效仿五哥进入影视圈发展。

当他报考丽的艺员训练班时，已是当红编导的哥哥不敢违背父母之命，动用人脉将他拒之门外；当他转投TVB时，又因“麦当雄弟弟”的身份再次被拒。

走投无路之际，天幸徐克回港，与之一见投缘。于是，麦当杰成为徐克的助理编导，徐克成了他的启蒙老师，两人自《家变》开始，正式闯荡五台山。

1978年，麦当杰和徐克、林岭东从无线跳槽佳视；没过多久佳视倒台，徐克转战电影界，林岭东远走加拿大，麦当杰受到兄长召唤，投向丽的电视。



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居安思危，转战地产

80年代，适逢香港电影起飞，地产行业同样蓬勃发展。

1985年，黄埔花园开卖，麦当雄和同学康宝驹入局大炒，甚至请了一百多名临时演员，拿着身份证去排队炒楼。当时楼宇按揭可达九成，麦当雄一口气买入五个豪宅单位，赚了近亿利润。

当时，麦当杰的制片也被逼着去帮忙管理地产，而他和黎大炜也想「上车」，去问公司借钱买楼，却遭到兄长冷遇。这让他意识到，不能只靠拍戏，一定要为自己留后路。

无意间，麦当杰得知一间发生过火灾的「ABC宾馆」要出售，便与朋友合资买下，从此正式踏入经营㓥房的行业。

幸运的是，当时电影业也很景气，他将拍戏赚来的钱存起来投资地产。为了了解租客需求，他亲自住进㓥房多年，研究如何让房间更舒适、更受欢迎，建立起干净、管理良好的品牌形象。





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黑金救命，免遭破产

随后，地产生意越做越大，麦当杰最高峰时，曾与集团共同持有168个房间，并在1996、1997年房市最旺时获收购。然而，回顾这段投资岁月，他坦言曾差点跌入破产深渊！

当时，有人以高达32万港元月租，租下了铜锣湾景隆街一间极小的转角鱼蛋铺，这里因紧贴小巴站而生意极佳，该铺位楼上正是麦当杰的物业。

该名台湾租客有意买下麦当杰楼上的店面打通发展，麦当杰对此十分心动，本打算将赚到的资金，拿去顺势购入红磡海底隧道旁两间总价8000万港元的铺位。

就在签约关头，哥哥麦当雄突如其来召唤他，去台湾帮忙拍摄《黑金》。因忙于电影拍摄，麦当杰无暇处理该笔地产交易，最终买不成。

岂料不久后，香港房市大跌，若当时真的押下8000万购入该两间铺位，他必定会面临破产。这段「因拍戏而避过一劫」的奇妙经历，让他至今仍心有余悸。



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苦口婆心，劝人理财

2018年，麦当杰以1100万沽出将军澳维景湾畔一个3房单位，劲赚584万元离场。

代理指出，原业主以公司名义购入单位，公司董事为麦当杰，该公司于2010年先购入维景湾畔两个单位，一直用作收租，租客迁出后转租为卖，而另一单位则为自住。

对于香港政府近期为取缔劣质㓥房而推行的「简朴房」政策，身为资深包租公的麦当杰表示全力支持。

他指出，要将一间普通㓥房改装成符合政府安全与卫生标准的简朴房，每间房大约需要花费15万至16万港元。虽然投入资金庞大，但他认为提供租客舒适、安全且合规的居住环境是业主的责任。

见尽娱乐圈几十年兴衰，麦当杰感叹看过太多明星在风光时大手大脚、不懂理财，最终落得晚年生活拮据、无人问津的凄凉下场。

在专访尾声，麦当杰苦口婆心地喊话：「赚到钱之后，一定要存钱！」他呼吁大家必须在事业风光时提早做好规划与积谷防饥，才不至于在光环褪去后悔莫及。



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