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从湿地公园到海沧中心，厦门地铁TOD的“造城”版图正在被完整呈现_手机网易网




















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从湿地公园到海沧中心，厦门地铁TOD的“造城”版图正在被完整呈现


陈sir看楼
2026-07-28 10:17·福建

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2026年上半年，厦门地铁TOD完成了三盘集中交付——海沧中心TOD、七星湾TOD、湿地公园TOD壹号院。三个项目、三个板块、三种定位，共同勾勒出厦门地铁TOD“造城”版图的完整轮廓。

海沧中心TOD：海沧湾的“世界岛”

2026年1月交付。约40万方的体量，涵盖住宅、约7.8万㎡锦悦天地商业综合体。交付当天，街区底商同步开业，便利店、生鲜超市、咖啡店、药房等主力业态同步运营，业主收房就能买到生活所需。地铁2号线早已通车，双十中学海沧附属学校东屿校区已经开学。克而瑞数据显示，海沧中心TOD·璞盛综合得分9.2分，登顶海沧刚需住宅口碑TOP1，物业口碑9.75分。海沧中心TOD的交付，验证的是厦门地铁TOD在海沧湾“造城”的兑现能力——一个从传统渔村蜕变而来的“世界岛”。曾经的海沧湾缺少高品质的商业配套和生活服务设施，厦门地铁TOD用一座约40万方的TOD大城补上了这一环。

七星湾TOD·璞盛：环东海域的滨海都会大城

同期交付。约66万方的大城底盘，以地铁6号线洪塘头站（在建）为核，把居住、商业（约8.8万㎡自持）、教育（市教科院附属中小学）全部折叠在约800米步行半径内。交付率超过95%，交通维度测评得分9.76分，位列板块第一。七星湾TOD的交付，验证的是厦门地铁TOD在岛外“造城”的能力——在一片相对空白的土地上，造出一座配套完整的滨海都会大城。从“一块空地”到“一座都会大城”，厦门地铁TOD用了三年时间完成了从蓝图到实景的跨越。

湿地公园TOD壹号院：岛内核心的TOD地标都市圈

6月交付。约60万方的体量，涵盖住宅、K11 Select购物艺术中心、财富中心写字楼、地铁公寓Ultra。交付后，一套建面约330平的高区房源挂牌一周即成交，成交价与三年前一手购入价基本持平。克而瑞数据显示，轨道交通与通勤便利维度以9.59分位列竞品组前列，实现了从轨道接入到社区归家的全链路优化。壹号院的交付，验证的是厦门地铁TOD在岛内核心区域“造城”的能力——在寸土寸金的五缘湾，造出一座功能复合的TOD地标都市圈。



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三个项目、三个板块，共同的逻辑是：厦门地铁TOD不是在“卖房子”，而是在“造城”。从海沧湾的“世界岛”到环东海域的“滨海都会大城”，再到五缘湾的“TOD地标都市圈”——每一次交付，都是“造城”版图的一块拼图。当三块拼图在2026年上半年同时到位，厦门地铁TOD的“造城”能力就不再是一个概念，而是一个可以被完整感知的实景。对于购房者来说，选择厦门地铁TOD的项目，本质上是在选择一个已经或即将完整呈现的城市单元——而不仅仅是一套房子。








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