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农地转校地！南京大学仙林校区二期快要动了

住在南京
2026-07-29 17:26·江苏·优质房产领域创作者

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南京大学仙林校区二期建设接连释放关键信号！

近日，《宁栖预转〔2026〕10号》公告的发布，位于西岗街道范围内的二号地块正式启动农转用程序。

本次拟转用国有农用地仅0.0088公顷（约0.132亩），其中耕地为零。虽然体量不大，但这块“小而精”的土地转用，标志着二期工程从规划图纸走向实质落地。

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01.

事实上，这个夏天南大新校区的推进节奏明显加快。

7月8日，仙林大学城党工委副书记、管委会副主任王辉召开南京大学仙林校区二期项目工作推进会，统筹协调相关事项，细化推进举措，切实保障项目加快落地；7月10日，王辉召开青龙片区产业策划专题会，听取世邦公司青龙片区产业策划编制成果汇报，要求进一步优化方案。

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往前回溯，3月8日，南大基建处公示二期建筑群概念规划及单体建筑设计方案征集结果公示，中衡设计拔得头筹，同济大学建筑设计院、华南理工建筑设计院分列二三名，南大建筑院联合体位列第四。

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3月初，南京市公建中心组织召开南京大学仙林校区二期未来技术楼A幢、信息工程与技术楼A幢及B幢的初步设计预审会，三栋单体总建筑面积约15万平方米，总投资约14.37亿元，已列入2026年南京市重大前期项目。再早至1月14日，基建处已发布上述三栋楼的勘察设计公开招标公告。

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南大青龙新校区占地约2268亩，西接南大和园，东临孟北路，南抵龙王山大道，北靠龙王山。

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项目一期启动地块约300亩，规划5栋单体——4幢理工类科研综合楼、1幢学生宿舍综合体，总建面约25万方，总投资25亿元。

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去年9月，片区规划已先行调整，将3幅住宅用地和4幅科研设计用地统一变更为高等教育用地，为校区“量身腾挪”空间。

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据悉，新校区预计今年年底正式动工，青龙片区将借此东风，正式接入仙林大学城的科教辐射圈，板块价值迎来质变契机。

02.

南大仙林校区二期节节推进的同时，青龙片区也等来了暌违五年的纯新盘。

7月21日，美都嘉业发布NO.2025G17地块招标计划：项目正在立项，8月设计招标，12月施工及监理招标，三标段预估合同价分别为869万元、3.24亿元和589万元。

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今年4月30日由南京地铁小镇开发建设集团以5.96亿元总价竞得该地块，成交楼面价12368元/㎡。

地块位于东至同舟路、南至捷运大道、西至河清路、北至七宝路，占地约1.85万平方米，容积率2.6，规划为商住混合用地。

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开发方美都作为南京地铁集团旗下新锐品牌，此前已在汇通路成功打造美都星屿熹项目，片区统筹经验积淀颇深。

市场面看，当前板块内中南山锦花城、深业青陇上府、阳光城文澜府等次新房，二手成交均价仅1.2万–1.5万元/㎡，居住氛围成熟，刚需友好度高。

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自2021年9月高科紫星荣院收官之后，片区近五年再无纯新盘登场。如今，这一僵局终于被打破。此番G17地块的启动，既是板块供应的“破冰”，也将为区域商业配套和居住品质带来新鲜血液。

高等教育扩容、产业策划升级、住宅供应补位三者同频共振，这片城东腹地的价值叙事，正在从“规划蓝图”加速翻页为“施工实景”。

对于关注南京城市东扩的观察者而言，下半年乃至明年的每一个节点，都值得持续追踪。

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