导航|地址|刷新
新加坡房地产经纪大洗牌？注册期延长但要求更严了_手机网易网




















网易网易号



0







新加坡房地产经纪大洗牌？注册期延长但要求更严了


新加坡眼
2026-07-29 21:34·重庆·网易号旅游内容作者

0


2027年起，新加坡房地产经纪注册及代理商执照的有效期将从现行的一年制大幅延长，首次实行三年一签的新周期，覆盖2027年1月1日至2029年12月31日。这一调整旨在减少经纪每年续牌的行政负担，同时为行业长期规范发展留出制度空间。

伴随有效期延长，监管方同步引入了执业活跃度考核——所有经纪在三年注册期内，须完成至少三宗房地产交易，或通过复习考试，方可更新执照。可纳入统计的交易类型涵盖广泛，包括组屋转售与出租、私宅及商用房地产的买卖与租赁、海外房地产交易，以及集体出售项目。针对新入行经纪，首年给予免交易记录的缓冲期，后两年内完成两宗即可达标。



打开网易新闻 查看精彩图片

据官方数据，目前本地约有3.82万名注册经纪，持执照代理商逾1000家。2023至2025年间，每名经纪年均促成住宅交易的中位数为两宗；而已注册至少三年的经纪中，约四成在过去三年实际完成的交易少于三宗。这意味着，若新规立即生效，相当比例的从业人员将面临续牌压力。

多数业内人士认为，三年三宗相当于年均一宗，对持续执业的活跃经纪而言并不苛刻，反而有助于筛选出真正投入一线的从业者，提升行业整体专业度。但也有声音提醒，新规可能催生“借用”他人成交纪录、虚构交易等规避行为，尤其对兼职经纪或长期服务高端客户（交易周期长）的群体，如何公平认定“有效交易”仍需细则。为此，业界呼吁建立完善的交易核查与申诉机制，防止形式主义冲淡改革初衷。

当局透露，此次变革仅是行业治理升级的第一步。未来正研究推行经纪评分公开制度，让消费者可查经纪历史业绩与口碑；同时引入广告信息验证机制，遏制虚假房源和夸大宣传。一系列措施意在将房地产经纪从“数量竞争”引向“质量竞争”，最终保护买卖双方及租户的合法权益。

新制度下，低频次、低活跃度的“休眠经纪”将逐渐被市场出清，而长期深耕的资深经纪人则获得更稳定的执业预期。对消费者而言，交易门槛的硬约束与后续公开评分机制，有望降低信息不对称，提升选聘经纪的透明度。未来三年，房地产经纪行业或将从“持证即执业”转向“以绩养证”的新常态，专业能力与客户信任将成为真正的核心竞争力。

HQ丨编辑

CH丨编审

新加坡国家发展部丨来源/图源

免责声明：

1.凡本公众号注明文章类型为“原创”的所有作品，版权属于看南洋和新加坡眼所有。其他媒体、网站或个人转载使用时必须注明：“文章来源：新加坡眼”。

2.凡本公众号注明文章类型为“转载”、“编译”的所有作品，均转载或编译自其他媒体，目的在于传递更多有价值资讯，并不代表本公众号赞同其观点和对其真实性负责。

上新加坡眼官网看新闻更爽




打开网易新闻 查看精彩图片









特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。






打开网易新闻体验更佳




热搜

老师午休散步猝死 家属工亡诉求被驳

宇树科技：8月10日打新

今年军校报考热度与生源质量均创历史新高

中央强调及时谋划出台增量政策

龚宝冬遇难 西南政法大学官网变黑白

微软股价涨幅扩大至15%





热门跟贴




打开APP发贴

0条跟贴








相关推荐




九龙仓置业出售新加坡会德丰广场 交易对价67.33亿港元

观点机构









英国地产骗局真实警示：父子联手，骗走71个家庭的房子！

英国那些事儿








东京早稻田大学×双面采光1K电梯房





掘金日本房产






房地美第二季度税前利润47.7亿美元 超市场预期

观点机构









美国抵押贷款利率升至一年高位 伊朗冲突加剧通胀担忧

新浪财经









新加坡刚买完F-35，又撒钱布局六代机？唯独买歼35它们是敢想不敢提

航空知识王亚男1跟贴









新能源汽车会不会和房地产一样，最终落得一地鸡毛？一起来聊聊！

弱电大林28跟贴









在他们眼里什么都可以交易

枫叶漫谈1跟贴









新加坡学者语出惊人：中国竟然是这么看待世界第一的！

职场圣斗士









业主与物业爆发冲突，扬言要让对方消失，网友：都没啥素质！

金龙动画1跟贴









亚洲崛起：印度第三，新加坡第六，揭秘最发达十国排名

难寄期许w1跟贴









谁在买入打折的不动产

经济观察报









客观看待存量时代房地产投资缩减

经济日报34跟贴









大衣哥朱之文演出不断，一查才发现，根本不是经纪公司接的

卑微在线求锤









2换0！76人达成交易！总冠军后卫正式加盟

枫哥闲谈









都说生意不好干，你看看别人咋干的！

小青剪辑说1跟贴









赛里木湖自驾每人收75元引争议，景区称相关费用已做备案

界面新闻2.8万跟贴









姜皓已任孝感市领导

极目新闻17跟贴









物业刚送来一箱西瓜，全被金毛啃破，网友：挨打一点儿都不亏

奇观趣闻1跟贴









没有买卖就没有杀害

康康剪辑1跟贴











回到顶部回到首页



------
导航页 打开网址