导航|地址|刷新
23741元/㎡，31小+11初，仁村四代宅降价了_手机网易网




















网易网易号



0







23741元/㎡，31小+11初，仁村四代宅降价了


西安房哥
2026-07-30 14:40·陕西·优质房产领域创作者

0


作为高新CID扛把子的教育配套，31小+11初的组合是西安家长绕不开的选择。

目前，学区内小区有六个，按照交付时间，分别是中天新希望未来印、碧桂园云墅、中海学仕里、中建悦庐学府、招商云墨和大面积尾盘的铁建越秀樽樾。

按照学区房控总价，买小不买大、重流通的原则，二手门槛最低的分别是中建悦庐113㎡、中海学仕里113㎡，以及招商云墨118㎡，都是毛坯三室。

基本情况：

作为仁村第一个四代宅，招商云墨占地约49亩，容积率2.8，共9栋楼653户，户型包括118㎡、137㎡、143㎡三种，是仁村F6里唯一的小面积四代住宅，有露台，有大赠送面积。（图2）

园区优势：

招商云墨小区不大，去年底刚刚交付，业主普遍在装修期，自住需求为主，小区酒店式大门、架空空间、错层立面、高密度景观，交付口碑很好。（图3）

由于小面积，总价可控，且学区明确，当年火爆一时，半年售罄。

书包介绍：

高新31小，2020年建校，由高新一小“名校+”"总校长刘英明担任校长，管理团队均出自一小本部且拥有20余年教学和管理经验，与高新一小“名校+”师资共享、研训联动、文化共建、课程共生、质量同进。

高新11初，2020年建校，校长由高新一中初级中学校长张振斌担任，师资通过校本部逐年派驻骨干教师，外加择优招聘优秀研究生及优秀教师的方式组建，与高新一中初级中学实行“七统一”。（图1）

备注：资料来源学校官方公众号

建面约118㎡，推荐房源4套：

均为3室2厅2卫2阳台，大落地窗、三面朝南，毛坯交付，按高低楼层不同，总差价在20万左右。(图4）

房源A：单价25118元/㎡，总价298万；（图5）

房源B：单价25815元/㎡，总价305万；（图6）

房源C：单价26591元/㎡，总价315万；（图7）

房源D：单价27013元/㎡，总价320万；（图8）

建面约137㎡，推荐房源2套：

均为4室2厅2卫1阳台，大落地窗、三面朝南，毛坯交付，按高低楼层不同，总差价在20万左右。（图9）

房源A：单价23741元/㎡，总价326万；（图10）

房源B：单价25091元/㎡，总价345万；（图11）

以上为房东报价，楼层，楼位不同有差异，实际成交价可谈，近期成交价格如图。（图12）

适合人群：

需求31小+11初书包，要求四代住宅，大赠送，房龄更新。

感兴趣的，添加最后一张图中微信或电话：13759978574（同微），预约看房！（图13）

房哥问答社小程序，迎来价格调整，原咨询提问199元，调整至1元，理性沟通，交个朋友，解决更多人买房，换房难题。一元提问房哥！



打开网易新闻 查看精彩图片



打开网易新闻 查看精彩图片



打开网易新闻 查看精彩图片



打开网易新闻 查看精彩图片



打开网易新闻 查看精彩图片



打开网易新闻 查看精彩图片



打开网易新闻 查看精彩图片



打开网易新闻 查看精彩图片



打开网易新闻 查看精彩图片



打开网易新闻 查看精彩图片



打开网易新闻 查看精彩图片



打开网易新闻 查看精彩图片








特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。






打开网易新闻体验更佳




热搜

“大盘鸡怎么能有土豆？这是欺诈！”上海一顾客愤怒报警

中国移动、中国电信、中国联通集体公告

72岁董明珠打卡成都太古里

八一建军节快乐

张柏芝带小儿子看《功夫女足》

美股集体收涨 亚马逊涨超15%





热门跟贴




打开APP发贴

0条跟贴








相关推荐




二手房已出现3大危险信号，值得每一个人深思

慧眼看世界哈哈









63岁老夫妻花2万在四川广安农村买别墅，结果住了三个月就后悔了

左允新鲜事









招商蛇口神盘，细节剧透

楼花









国家最新规划！点名西安城墙、秦东陵、秦始皇陵

西安发布4跟贴









注意！暴雨红色预警，请注意防范！

中国航空城阎良









西安的一城千雨

文化学者黎荔









追光临潼 | 馆藏荣光 薪火赓续强军征程

美丽临潼









她嫁给了一个比自己大11岁的男人没想到房屋被征收后就被赶出家门

灼眼的SABER哒1跟贴









女子在云南看中一套80多平的房子，40多万元的售价，看完环境直接心动了

新观在线3跟贴









印度网友实拍首都圈住宅区现状，每周两到三天停水电梯坏了无人修

车马点兵V23跟贴









总价134万起！买深圳地铁口安居型住宅，带装修！申购明日开启！

深圳本地宝









这应该就是全国最聪明的两兄弟了，不足30平的房子给200万

壹号塔台18跟贴








猛！143平直接干光！园区最新三冠王，二批次马上加推！





华瑶说房






婆婆硬借儿媳房子嫁闺女，还失手把儿媳推到在地，麦姐怒怼太解气

欢喜看看1跟贴









二婚媳妇千方百计卖我房子，怕我给前妻儿留下，男人做法绝了

大舅和酒鬼外甥的生活1跟贴









一次性讲透大户型高密度楼盘的底层矛盾

盐不能当饭吃









中海13%狂飙！保利“一哥”危矣？前7月TOP10 房企三级分化

闺蜜财经









前7月四家房企权益销售额同比增幅超100%，上海、杭州等多地现“日光盘”

每日经济新闻









北京发布2026年第九轮拟供商品住宅用地清单

界面新闻









黑熊擅闯民居，不料被门口娃娃吓傻，跳起来那刻太刺激

小贝动物汇1跟贴











回到顶部回到首页



------
导航页 打开网址