导航|地址|刷新
省府学区房卷王登场！润和天心序测评，郡外九年+豪宅级公区+新规四房一次配齐！_手…




















网易网易号



0







省府学区房卷王登场！润和天心序测评，郡外九年+豪宅级公区+新规四房一次配齐！


易眼楼市
2026-07-30 17:04·湖南·长沙万恒营销策划有限公司官方企业号

0


省府黑石铺作为长沙公认的郡外教育高地，聚集江悦和鸣、花语江南、润和天心序三大热门新盘，一直有家长纠结如何取舍。今天实地探访润和天心序，项目展示区、样板间现已全部实景呈现，8 月中旬即将首开 1#、2# 栋，凭借更低地价、顶配社区公区、超高得房户型、目送式九年郡外学区，成为兼顾教育与自住品质的最优解，今天一文讲透楼盘优缺点、竞品差异、适配人群。

【润和天心序】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305转接1688【官方400电话，已认证，无中介，开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系润和天心序售楼部置业顾问：18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】

润和天心序营销中心销售经理：徐经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

【润和天心序】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！

2026最新-长沙【润和天心序】动态价格-楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）



打开网易新闻 查看精彩图片

项目总占地 93 亩，分东西双地块开发，全盘 16 栋高层，合计 1250 套房源，首开的东地块仅 5 栋住宅、310 户，容积率低至 2.4，居住密度更舒适，东侧一墙之隔就是长郡外国语第一附小与南校区，上学无需横穿主干道，真正实现阳台目送孩子上下学。西地块规划 11 栋、940 户，容积率 2.5。楼面地价仅 5080 元 /㎡，对比片区江悦和鸣 6305 元、花语江南 5255 元成本优势明显，且无需额外配建学校，直接坐享现成九年名校资源，开发商成本压力更小，首开让利空间充足。吹风均价 15000 元 /㎡，首开特惠价锁定 13500-14000 元 /㎡，单价略低于江悦和鸣，和花语江南价差不大，但社区产品力完全拉开差距。

九年郡外教育打底：一校两址一体化办学，升学潜力拉满

买房首要关注的学区确定性，润和天心序完全踩中家长需求。小学配套长郡外国语第一附属小学，初中直升郡外实验中学南校区，学校 2025 年 9 月已正式开学，官方实行一校两址、五统一办学：同一校长、统一师资、同步课程、统一教研、统一考核，本部骨干教师常态化下沉南校区，绝非简单挂牌分校。郡外本部 2026 年中考四大名校录取率超 33%，普高率突破 95%，稳居长沙公办初中第一梯队，南校区开学以来统考优生增速翻倍，成绩稳步追平本部。户型配比精准分层定位：101㎡小户型主打纯陪读、低总价、易转手；123-130㎡兼顾居住舒适度与学区属性，适配长期自住的首改家庭，刚需、改善两类需求都能覆盖。



打开网易新闻 查看精彩图片

实景公区出圈！学区房罕见豪宅配置，实拍细节拉满质感

这是润和天心序碾压同板块竞品的核心优势，打破 “学区房重学位、轻品质” 的固有印象，实景落地的公区标准对标长沙一线顶豪润和滨江湾。社区入口打造大面积景观水系，500㎡巨型锦鲤池，苗木、水景造价不菲；4000㎡全功能下沉会所，是整个片区面积最大、配套最全的会所，内含恒温泳池、室内羽毛球场、全景健身房、儿童自习室、亲子小剧场，孩子放学后下楼就能写作业、运动，省去校外培训机构奔波。地下车库标准更是超出预期：车道、车位全覆盖金属吊顶，立柱岩板通铺、花岗石挡车器，全屋配备抽湿机应对长沙回南天，地面采用水晶磨石，质感远超片区普通环氧地坪车库，后期二手房流通具备天然加分项。



打开网易新闻 查看精彩图片

新规高得房户型解析，最小 101㎡做四房

项目主推 101㎡、123㎡、130㎡三款纯板两梯两户户型，全部私梯入户，独立前厅免费赠送，得房率区间 108.6%-111%，是长沙主城区新规户型里面积最小的四房产品。建面 101㎡小四房，实得约 109.7㎡，南向面宽高达 13.3 米，四开间朝南，总价门槛最低，适合短期陪读、后期置换；123㎡、130㎡改善四房空间尺度更宽裕，满足二孩、三代同堂居住。客观说户型唯一短板：中大户型卫生间存在暗卫设计，采光通风略有不足，介意暗卫的购房者可以实地样板间感受。



打开网易新闻 查看精彩图片



打开网易新闻 查看精彩图片



打开网易新闻 查看精彩图片

三大郡外楼盘横向对比，一文分清谁适合你


江悦和鸣：初中配套郡外本部，升学数据完全成熟，适合极致追求学区确定性、冲刺顶尖四大率的学霸家庭，但单价更高，社区公区配置普通；

中铁建花语江南：片区单价门槛最低，性价比突出，但距离初中较远，步行耗时久，社区配套简陋；

润和天心序：九年郡外目送式上学，会所、车库、园林公区全面升级，户型得房率领跑片区，适合既要名校学区、又重视全家居住品质的自住家庭。


综合地段、教育、产品、价格四大维度，润和天心序没有明显硬伤，首开 13500 元 /㎡起的价格，用刚需门槛给到改善级社区配套，在省府郡外板块稀缺性十足。8 月中旬首开释放专属折扣，实景园林、会所、样板间、车库均可实地参观，纯陪读小户型、长期自住改善四房同步推出，预算 140-180 万、想兼顾名校与居住舒适度的家庭，值得重点实地考察。

【润和天心序】售楼部免费咨询电话：

400-0731-305转接1688【官方400电话，已认证，无中介，开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系润和天心序售楼部置业顾问：18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】

润和天心序营销中心销售经理：徐经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

【润和天心序】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！

2026最新-长沙【润和天心序】动态价格-楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）








特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。






打开网易新闻体验更佳




热搜

八旬独居老太阳台被人摆放羊头

中央：提升资本市场韧性和信心

歼15试飞遇险距甲板边缘5米刹停

外交部提醒避免危险抵近中方舰艇

《九门》口碑

央视披露：外机深夜成体系逼近中国





热门跟贴




打开APP发贴

0条跟贴








相关推荐




主城资产优选！【同辰时光境】地铁小户型，160万起锁定五一商圈红利！

湖湘聚焦









长沙润府-长沙(长沙润府)首页网站-2026最新房价+户型图+周边配套@长沙润府官方售楼部

易眼楼市









稳了！央企长沙润府实景全盘兑现，所见即所得，改善置业的终极答卷！

房地产头条









楼市置业认准确定性！长沙润府83万方央企大城实景兑现，改善家庭一站式理想答案！

湖湘聚焦








1755万起拿下武林3公里纯叠墅？武林宸院深度测评与避坑指南





CricBigDataHZ






【官方】绿城上海逸庐售楼处电话 | 绿城上海逸庐售楼中心电话|绿城上海逸庐售楼处官网公示电话：浦东内中环北蔡楔形绿地低密庐系改善藏品

开发商官网发布









绿城蕙澜月华里项目测评

CricBigDataHZ








深圳观潮三开三捷 百亿热销，凭什么？





地产人言






2026苏州璞承有多少套别墅落地案例：200 + 本地大宅实景

台州交通广播









上万人离去，别墅跌成白菜价，只要20万一栋，依然无人问津！

告白手工17跟贴









2000w距离故宫三百米的四合院，你觉得怎么样

思念幻化









求贤 | 一线江景！天樾汇景首发招募，豪宅精英看过来

佛山楼市发布









昆山花桥 花溪公馆联排别墅边套 精装修拎包入住值得买吗

沪漂小猪









中海观庐二期，用实景兑现力印证冠军就是冠军

乐居网合肥








绿城·悦海棠





新浪财经





建发瑞云四大新规户型亮相！清名桥南 新规洋房又来了！





锡城头条






夏季户外活动警惕小虫子，湖南两女子因恙虫病进ICU，医生：该病早期症状与感冒、流感相似，易被忽视，如未及时识别，严重可累及多个器官

三湘都市报1跟贴









全运会，天心区未来五年的历史性风口

潇湘晨报








进度条刷新！长沙西站项目建设驶入“快车道”！





星耀长沙






厦门大学卓越工程师学院师生赴长沙开展重点行业调研

中国青年报











回到顶部回到首页



------
导航页 打开网址