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中关村东区改造项目A组团工程主体结构全面封顶

北京海淀
2026-07-30 20:37·北京·北京海淀官方网易号

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7月30日上午

随着最后一方混凝土浇筑完成

中关村东区改造项目A组团工程主体结构全面封顶

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作为北京市首例片区化央产小区原拆原建城市更新项目，此次封顶标志着项目圆满完成阶段性任务，为后续外立面装修、园林施工等工程的全面铺开打下了基础，房屋将在2027年底前交付。

居民憧憬新家园

当天，科源社区年过七旬的居民李淑琴早早便来到了现场。“今天能参加封顶仪式心里特别高兴，我们盼望已久的新房终于要建成了。”说起即将入住的新家，老人的语气里满是藏不住的欣喜。

李淑琴此前住在原16号楼一层

家中没有独立卫生间

日常生活多有不便

“我的新房就在现在的2号楼。”

老人抬手指向眼前拔地而起的建筑

眉眼间都是对未来生活的真切憧憬

据悉，这片住宅楼多为中国科学院职工家属楼，历经半个多世纪风雨，基础设施老化、房屋安全隐患、社区配套不足等问题日益凸显。2024年6月A组团规划方案公示，同年10月居民完成签约，2025年7月A组团选房，房屋将在2027年底前交付。

科技赋能城市更新

自项目启动以来

北京城建兴海城市更新建设发展有限公司项目团队

始终以提升工程品质为核心

面对城市建成区施工环境复杂、

场地空间受限的多重挑战

探索出一套适配城市更新场景的建设管理路径

北京城建兴海城市更新建设发展有限公司总经理王振腾介绍，项目联合设计、勘察、监理、施工等参建各方成立专项攻坚小组，按标段实行精细化分工与责任制，围绕“策划先行、技术引领、精益管控”的管理主线，科学制定全周期工序穿插方案，推行“分区施工、流水作业”模式，把工期排布细化到每一个作业时段，在有限的施工窗口内最大化提升建设效率，实现了安全、质量、进度、成本的协同管控。

“项目深度运用BIM（建筑信息模型）技术，正式施工前，我们先在电脑里把户型结构、管线排布全部模拟一遍，提前发现并解决设计冲突和管线碰撞的问题，避免现场返工。”王振腾说，数字化手段将管控环节前置，既减少了材料浪费、压缩了工期，也有效提升了施工精度。

按照规划，A组团封顶后将同步推进小市政、园林施工与外立面装修等工序，确保2027年底前竣工交付；B组团也将参照A组团建设节奏压茬推进，计划2028年底前完成交付。

王振腾告诉记者，主体结构封顶一方面让居民切实看到了项目成效，提振了各方信心，为后续协作打下更好基础；另一方面也验证了“政府牵头主导、院所积极配合”模式的可行性。

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作为北京市首个片区化央产小区原拆原建城市更新试点，改建后的A组团将新建3栋住宅与2栋公建，在延续片区原有建筑风格的同时，完善社区用房、物业用房等配套设施，新增地下停车空间，补足社区服务短板。

“中关村东区改造项目始终以实践诠释着‘城市更新不仅是建筑的更新，更是居民生活品质的全面提升’的深刻内涵。”建设方相关负责人表示，城建开发公司将继续扛起首都国企责任，在后续施工中，继续贯彻精益建造理念，科学统筹生产要素，层层压实安全质量责任，确保各项节点目标稳步推进。

记者：赵磊

编辑：黄羽婕

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