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九开九燃！8个月9次开盘，200亿！这个滨江神盘把上海顶豪市场吃掉了27%_手机…

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九开九燃！8个月9次开盘，200亿！这个滨江神盘把上海顶豪市场吃掉了27%

地产人言
2026-07-31 08:35·上海·优质房产领域创作者

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世界没有同一条湾流，

也没有同样璀璨的彼岸

它的传奇，以壹号为名，流向时代璀璨

澐启滨江8个月9次开盘，

1000+全球滨江藏家收藏挚爱

2026第一个突破200亿的项目，

累计已破220亿+销售额

2026上半年上海楼市套数/面积/金额

连续霸榜三冠王

全市唯一推出4套超亿元滨江顶复全部售罄

5000万级全市占比约22%，

3000万级全市占比约27%，

2000万级全市占比近50%

前无古人，后无来者，

澐启滨江载入时代史册

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7月29日，澐启滨江第九批次开盘数据定格，蝉联2026年上海楼市销售金额、面积、套数"三冠王"——这些标签背后，是一个值得写进上海滨江开发史的市场样本。

01 Always Landmark｜与全球滨水留白处共壮阔

生而高贵的滨江热土之上，孕育世界无界的丰盈表情。江河奔涌的方向，从来不只是水流的远方，而是文明与远见汇流的方向。

在世界版图上，每一座能被称为"伟大"的城市，都有一条这样伟大的水岸——伦敦泰晤士河、纽约哈德逊河、巴黎塞纳河、香港维多利亚港。越是稀缺的土地，越能在时间的潮汐中淬炼恒久的重量，属于那些愿意与时间站在同一边的人。

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2026年7月28日，上海第六批次集中供地正式启幕。杨浦八埭头地块历经219轮竞价，华润置地与保利发展两大国匠以161.2亿元联袂摘得，溢价率35.83%，楼面价突破17万+元/㎡，加冕2026年上海"总价地王"与"单价地王"双料桂冠。

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一江两岸从此对望，大江大河的恢弘叙事铺展。

江的另一岸，澐启滨江占位后滩滨江核心版图。直线约300米直达黄浦江S湾岸线，高区可同时俯瞰江景与陆家嘴城市天际线。南北对望之间，外滩、陆家嘴、徐汇滨江、后滩依次铺陈，构成黄浦江两岸一条完整的价值轴线。

根据上海2035控详规划，后滩CAZ核心滨江段九宫格内一线临江宅地已基本出让完毕，澐启滨江是最后两幅之一。这条岸线的窗口期，正在收窄。

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02 Always Bund One｜屹立一座世界花园，盛放永恒优雅

江河旗舰，澐梦启航。「澐梦花园」交付级实景示范区即将全球启幕，52个滨江丰盈时刻，在此缓缓铺展。一座献给世界的澐梦花园

静谧庄园｜在城市的繁华深处，寻回一份久违的安宁

自然峡谷｜约13米高差下沉式"澐雾山谷"，把自然的纵深搬进日常

缓丘坡地｜起伏之间，是大地写给生活的诗行

游艇甲板｜站在这里，仿佛整条黄浦江都是你的前厅

旗舰门厅｜每一次归家，都是一场盛大的抵达

家外之家｜约2500㎡立体群岛会所 + 约4000㎡架空层，让生活的边界无限延展

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清晨在澐梦花园出发，沿滨江绿道晨跑；午后在楼下的花神咖啡点一杯拿铁，看对岸艺术展讯；傍晚跨上单车，加入滨江落日的骑行队伍。700米生活轴与800米生态轴交织——它们构成了一套对标纽约哈德逊、伦敦泰晤士的"松弛感"。这就是世界水岸的旗舰生活。

在产品力层面，澐启滨江的突破在于：它不再只是"一线江景房"，而是通过澐梦花园的立体景观体系、双轴生活动线、以及近万方的会所与架空层配套，把"滨江"从观赏对象变成了日常场景。这种从"看江"到"住在江里"的进化，是顶豪产品力成熟的重要标志。

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03 Always You And Me｜在世界一湾江岸，你值得拥有一座IRIS380

湾流至此，立序壹号。如果江景有名字，那一定是窗外的这幅长卷。IRIS380，留给世界的最后一座观礼台。

当你站在那面落地窗前，270° 的环幕将整条S湾铺展在你脚下——晨雾里，一江两岸生活潮起；黄昏时，夕阳把整条黄浦江染成琥珀色；入夜后，两岸灯火倒映在水中，像星河坠入人间。而这一切，永远不会被遮挡。让视野成为这片土地上最恒久的特权。

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但你真正拥有的，远不止一幅流动的世界漫画。专属的380楼栋、独立的楼王会所、私享的花园谧境——这些不是炫耀，而是一种默契：你知道，在这里遇见的每一个人，都懂得什么是值得被时间收藏的东西。

有人说，一套房子住三代，便成了家史。而IRIS380，或许能陪一个家族走过半个世纪。它不只是一处居所，更是你留给这座城市、留给下一代的一枚印记。

在后滩一线临江宅地即将收官的时间节点上，IRIS380作为澐启滨江的楼王产品，其所占据的景观位与产品配置，具有明确的不可复制性。这或许是这条S湾岸线上，最后一批能够同时满足"270°环幕视野、独立楼栋、亿元级产品定位"的传世大宅。

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Always You and Me

湾流壹号，传奇永续

在这世界的一湾，留下一抹璀璨笑容

终将抵达未知的想象力

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