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太疯狂！海口刚刚，又抢地了！

网易海南房产
2026-07-31 10:40·海南·优质房产领域创作者

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之前说过，海口接下来要开始发力卖地了。

一周之前，海口完成了一场关于3家房企111轮的土地撕抢，溢价40%的激烈程度堪称近年最佳，一家陌生的山西房企突然冲入海口楼市的视线之中；

一周之后，距离那块“疯抢”地块2公里之外，长天路的一宗土地再次上演疯狂抢地！

信息显示，海口市五源河片区XY0502022-1地块、XY0502022-2地块，土地面积18669平米，约28亩，起拍价2.94亿元，起拍楼面价6043元/平米。另外需配配建便利店、儿童老人活动场地、室外健身场地、养老及托幼等设施共计1300平米。

2家房企经过激烈拼抢31轮，溢价4950万元成交，不乏单笔加价500万的大手笔！

最终被海南卓先云链通航数智产融园运营管理有限公司房企，以34504.58万元的价格拿下！楼面价：7080元/平，

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这是一块商住混合用地：

住宅商业占比为82.29%：17.71%；住宅部分容积率3.0，可建面积46088㎡，商业部分容积率0.8，可建面积2645㎡，合计可建面积48733㎡；

这块地的最有力的参照坐标，就是海口天花板级的豪宅项目：

長天雲汀，销售均价在2.5万元/平米以上！

也正因为，该地块与这个豪宅坐标只有一路之隔，所以海口楼市各方给予的吃瓜关注度，不亚于海口任何一场土拍。

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地块实景

相比之前长秀地块，长天路这宗地，面积是长秀的一倍，达到28亩，虽然两块地只有2公里左右的距离，但是最终的成交楼面价，有一定差距。

最主要的原因就是：

刚刚调整的海口西海岸九小、侨中学区划片，与该地块擦肩而过！

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图源：海易办

也就是说，至少目前，还没有绑上顶级书包盘的“战车”，对应海口楼市的现实就是，书包盘才是硬通货。

但也不必太焦虑书包，该地块未来有着长天学校的教育资源托底，这个占地面积192亩的超级学校，是西海岸未来规模最大的学校，目前已经进入了施工阶段。

随着长天地块完成出让，两周之内，海口卖地收42亩，获了接近了4.8亿。虽然比不上动辄10亿，20亿卖地量级的三亚，但是海口跟小易此前预测的一样，海口的卖地动作，不会熄火！

下一块地，马上又要开卖了，3天前，长秀另一块21亩住宅地块，已经挂牌，8月就要出让了！

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