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嘉里建设成立合资企业开发上海浦东地块最高投资承担约50.35亿元

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2026-07-31 00:11·广东·观点机构官方网易号

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观点网讯：7月30日，嘉里建设有限公司公告披露，其间接全资附属公司盛肴与衡九组成联合体，成功竞买上海市浦东新区杨思区域地块，并计划成立合资项目公司进行开发。

此前，盛肴与衡九于2026年7月6日订立框架协议，约定组成联合体参与土地招标。联合体于2026年7月30日接获上海局方发出的成交确认书，确认以人民币2,705,250,000元（不含税）的代价取得项目地块的土地使用权。盛肴与衡九将按95%及5%的股权比例成立项目公司，以持有、发展该地块，并管理及营运落成物业。项目公司成立后，将与上海局方订立补充协议，承接联合体在土地出让合同项下的权利及义务。提交竞买时所支付的竞买保证金将根据适用招标程序退还。

项目地块总占地面积约95,775平方米，拟发展为大型商业及文化发展项目。地块分为两部分：地块一位于杨思社区Z000602单元21Aa-04地块，占地面积约27,042平方米，指定商业及文化用途，容积率2.8，计容总楼面面积约75,716平方米，土地使用年期为商业40年、文化50年；地块二位于21Ab-01等地块，占地面积约68,733平方米（其中地上面积约26,538平方米），指定商业用途，容积率2.8，计容总楼面面积约74,306平方米，土地使用年期40年。

根据框架协议，订约方将按股权比例向项目公司提供股东资金，承担金额为土地代价、相关税费、启动资金及估计总开发成本的总和，约53亿元。嘉里建设在整个项目期内的最高投资承担预期不超过约人民币50.35亿元（约58.41亿港元），占承担金额的95%，资金拟由集团内部资金及/或外部银行借款拨付。

项目公司董事会将由三名董事组成，其中两名由盛肴委任，一名由衡九委任，董事长及法定代表人由盛肴委任。衡九及其最终实益拥有人均为独立于嘉里建设及其关连人士的第三方。项目公司若干事项须取得股东会批准。

根据上市规则，该交易构成须予披露交易。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。

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