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陈云纪念馆陈云故居修缮工程房屋全过程监测服务项目招标需求书 - 陈云纪念馆

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陈云纪念馆陈云故居修缮工程房屋全过程监测服务项目招标需求书

一、项目名称

陈云纪念馆陈云故居修缮工程房屋全过程监测

二、项目概况

陈云故居为上海市文物保护单位，主体承重构件为木柱、木梁、木檩条，目前房屋拟进行修缮。为持续掌握修缮前、修缮过程中及修缮后房屋变形状态，确保房屋的安全使用，需委托具备文物检测、建筑变形监测资质的第三方专业机构开展全过程结构监测工作。

本项目为房屋结构安全专项监测，针对砖木文物房屋开展全过程跟踪监测，精准掌握房屋木柱沉降、墙体与木柱倾斜、木梁木檩挠曲、墙体及木构件裂缝变化等情况，研判房屋整体结构稳定状态，提前防控房屋不均匀沉降、木构件歪闪弯曲、墙体开裂、木结构坍塌等房屋安全隐患。同步完成房屋数字化建档，为房屋修缮施工管控、日常安全运维、文物房屋档案留存提供完整、合规的监测数据支撑。

三、房屋监测服务范围及工作内容

（一）前期资料收集与房屋现状勘查建档

1．收集房屋建造信息、历年维修记录、房屋勘察图纸、历史房屋检测报告、地质勘察资料、文保批复文件、周边场地环境资料；

2．现场全面勘查房屋台基、木柱、木梁、檩条、砖墙分布，记录房屋原有裂缝、腐朽、墙体鼓胀等病害，拍照建立房屋病害台账；

3．三维激光扫描整栋房屋，建立房屋数字化现状模型，留存房屋原始空间数据，作为房屋变形对比基准；

4．编制专项房屋监测方案，包含房屋监测点位布置、仪器选型、无损安装工艺、房屋变形预警阈值、监测计划、应急处置流程，方案经采购单位审核后方可开展房屋监测作业。

（二）房屋结构变形监测核心工作

全部房屋监测点位布设、设备安装不得损坏房屋墙面、木构件、外立面，做到无损可逆。

1．房屋地基与木柱沉降监测

对房屋全部承重木柱底部布设沉降测点，监测单柱沉降量、累计沉降、相邻柱不均匀沉降差；在房屋外围场地布设地面沉降点，监测场地沉降对房屋基础的影响。

2．房屋木柱、墙体倾斜监测

监测房屋承重木柱侧向偏移、歪闪、扭转；监测房屋内外围护砖墙外闪、倾斜、水平位移，计算墙体、木柱倾斜率。

3．房屋屋面木梁、木檩挠曲监测

针对房屋承重木梁、檩条跨中布设测点，定期测量竖向挠度，跟踪构件弯曲增量，防范木梁断裂、榫卯脱开引发房屋屋面安全问题。

4．房屋裂缝监测

对房屋砖墙、木柱、木梁所有新旧裂缝布设观测标识，定期测量裂缝宽度、长度发展速率，作为房屋结构安全辅助判断依据。

（三）房屋监测数据处理、分析与预警

1．每次房屋监测完成后24小时内完成数据核算，出具单次变形量、累计变形、变形速率、沉降差、倾斜率、挠度增量，绘制房屋变形－时间趋势曲线；

2．设置三级房屋安全预警（正常、预警、危险），监测数据接近或超过房屋安全阈值时，24小时内向采购单位出具书面预警告知，并给出房屋临时防护、停工处置建议；

3．综合全部监测数据，对照房屋检测相关规范，分阶段出具房屋结构稳定性判定结论。

（四）房屋监测成果编制交付

1．单次房屋监测简报：每次现场监测结束3个工作日内提交，含房屋变形数据、趋势图、现场实拍、安全风险说明；

2．阶段性房屋监测报告：修缮前、施工中期、竣工后分别出具阶段总结报告；

3．项目总房屋监测报告：全部监测周期结束10个工作日内提交完整版总报告，包含全周期监测数据、房屋稳定性综合评价、房屋修缮及日常安全运维建议；

4．全部成果同步提供纸质版与加密电子版，满足房屋安全验收、文物档案归档要求。

四、房屋监测实施阶段与频次

全周期房屋监测分三阶段实施，总监测次数不少于12次：

1．房屋修缮开工前：房屋现状勘查+三维扫描建档，房屋监测不少于2次；

2．房屋修缮施工阶段：跟随施工进度分段开展房屋监测，不少于4次；

3．房屋修缮竣工后（持续6个月）：房屋后期变形跟踪监测，不少于6次。

4．补充条款：施工期间基坑开挖、大型施工吊装、持续暴雨、房屋数据异常等特殊情况，中标单位需免费增加房屋加密监测次数。

五、服务要求

1．服务周期：修缮施工前+修缮全过程+房屋竣工完成后6个月

2．监测总频次：全周期房屋变形监测不少于12次，施工异常工况需免费加密监测。

3．交付地址/服务地址：本工程范围为上海市青浦区练塘镇朱枫公路3516号

4．执行规范依据：《建筑变形测量规范》JGJ 8、《房屋质量检测规程》DG/TJ 08、《古建筑木结构维护与加固技术标准》GB/T 50702、上海市文物保护及房屋安全管理相关法规标准

六、合格的投标单位须具备以下条件

1．投标单位必须是企业法人单位且具备相应的经营范围，具备以下行业资质：具有行政主管部门颁发的有效期内的乙级（含）以上文物保护工程勘察设计资质证书、上海市房屋质量检测证书、乙级（含）以上测绘资质证书。

2．投标单位应充分了解与项目有关规范要求。

3．投标单位需有类似项目经验，项目业绩至少2个。

4．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

5．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

6．未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人”“重大税收违法失信主体名单”（在“首页”一专项查询）；未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入“政府采购严重违法失信行为记录名单” （在“首页”一专项查询）。

7．投标单位需提供实施方案、团队配置、服务承诺、后续配合方案等。

8．本项目不接受联合体投标。

七、投标材料

1．投标单位营业执照复印件。

2．投标单位相关资质证书复印件。

3．参加竞标代表身份证复印件。

4．投标单位对竞标代表的有效授权书原件。

5．报价单原件。

6．拟派项目负责人身份证和职称证书，且须提供项目负责人在本投标企业的6个月以上社保缴纳个人清单。

7．拟派项目人员名单一览表及拟派人员的注册证书或职称证书；

8．投标单位需提供近三年以来完成过上海市或国内同等级别城市的相关业绩，并提供合同关键页复印件。

9．未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中的“失信惩戒对象查询”“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人”“政府采购不良行为记录”（在“信用服务”一栏内查询）（网站截图加盖公章）。

10．其他报价供应商认为有必要提供资料或证明。

上述材料均需一式三份，逐份加盖公章，统一密封后提交。

八、招标价格、方式及时间

1.招标限制价：人民币10万元，超过无效。

2.招标方式：纪念馆自行组织公开比选。

3.投标时间：自信息发布之日起3个工作日（不含信息发布当日）。

九、投标地址及收件人

地址：上海市青浦区练塘镇朱枫公路3516号综合保障部，邮政编码：201715。

收件人：庞老师，电话021-59257125。

十、项目咨询

联系人：顾老师，电话021-59257125。

十一、监督方式

对于招标过程中产生的投诉和质疑，由陈云纪念馆党政办公室受理。

联系人：金老师。电话021-59257105。

陈云纪念馆

2026年7月6日

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