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聚焦四大核心片区 宜宾翠屏发布2026年城市机会清单




2026-07-30 10:34:55稿件来源：本站原创编辑：王万川校对：赵丁责任编辑：黎琦审核：张瑞灵

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四川经济网宜宾讯（记者 杨波 文/图）7月29日，以“相约翠屏，城载美好”为主题的宜宾市翠屏区2026年城市价值推介暨机会清单发布会在李庄四悦酒店举行。活动现场，翠屏区推出元水、旧州、天池、李庄四大核心片区的11宗共计938亩优质居住及商业用地“项目包”，与全国知名房企、头部商管企业及金融机构共探城市发展新机遇。



发布会现场

聚焦四大片区 推出近千亩优质城市标杆“项目包”

当前，翠屏区正围绕“加快建设现代化区域中心城市引领区”发展定位，扎实推动城市有机更新，加快开发城市重点片区。此次发布会，翠屏区重磅推出旧州、元水、天池、李庄四大核心片区的共11宗土地、面积938亩，期望与各方携手打造城市标杆，依托各片区生态、产业、文旅独特优势，打造一批高品质人居社区、标杆性商业综合体、特色化文商旅项目，以精品佳作赋能城市更新、提升城市颜值与价值。

此次推出的四大核心片区“项目包”，各具特色、各有优势。

其中，旧州片区定位“公园城市 醉美江岸” ，生产、生态、生活相融共生，是翠屏高端改善、品质安居核心板块，开发条件极为成熟。该片区产业支撑强、滨江岸线美、生活品质优，本次发布会上，翠屏区聚焦旧州片区高品质改善住宅，推出滨江板块、吾悦商圈两大区域的5宗170亩土地，持续改善高品质住宅空间。



旧州片区城市设计图

元水片区作为翠屏经开区核心区，定位“宜宾城市北向新门户、产城融合示范区”，锚定“数绿协同、产城融合”发展思路，明确绿色数智产业、绿色数智城市、绿色数智生活三大发展路径，此次共推出涉及住宅和商用2宗共137亩土地，持续拓展城市新区高品质“产城人”空间。

天池片区定位“文创文旅新高地·生态宜居新天池” ，正以“哪吒文化”为精神内核、 “公园城市”为空间形态，加速向生态人文共生的新城典范全面跃升，极具开发潜力，本次推出住宅用地1宗，面积41亩，打造新的宜居品质生活中心。



李庄一角


李庄片区定位为“文化旅游生态休闲度假目的地”，片区所处的李庄镇，素有“万里长江第一镇”美誉，承载珍贵的文化抗战文脉。当前，李庄古镇创建国家级旅游度假区全面推进，美誉度、吸引力持续提升，2025年接待游客超600万人次、同比增长20.5%。此次发布会上，锚定医养度假、学术旅居、文化产业三大核心业态，推出土地3宗、面积590亩，解锁片区全域开发新空间。

政策“组合拳” 服务企业和项目高效落地

翠屏区是宜宾中心城区，也是宜宾市经济社会发展的核心增长极，有2200多年建城史、3000多年种茶史、4000多年酿酒史。“十四五”期间，翠屏区经济总量由1017.37亿元提高至1672.93亿元，5年跨越6个百亿台阶，全国百强区排名实现“五连升”、由68位进位至53位，规上工业利税总额连续7年稳居全省第一。产业动能强劲、城乡面貌日新月异、民生福祉持续改善，一大批发展机遇加快形成、政策红利加速集聚。



宜宾中心城区（老城区）

为加速项目落地，翠屏区推出“降成本、扩面积、提品质”政策组合拳，从成本端与产品端双向发力，为开发企业预留充足的产品创新空间。

降成本方面，翠屏区今年5月出台的规划新规，通过降低住宅项目机动车位配建要求、取消内外阳台区分、无偿移交的配套设施不再计入容积率核算等三项政策，使住宅项目建设成本可降低约5%，真金白银为企业减轻开发负担。

扩面积方面，规划新规调整了住宅每层投影面积与该层建筑面积的比值。以113㎡户型为例，在新规政策支持下，套内的赠送面积可基本覆盖公摊面积，户型实得率超过100%，真正实现“零公摊”。

提品质方面，通过新增人性化支持条款，每套住宅可设置一处投影面积不超过套型面积3%的生活阳台，且该阳台不计容、不计板比、不计产权，品质与市场竞争力实现质的提升。

降成本、扩面积、提品质这套政策“组合拳”，很快见到实效。翠屏区邦泰·朗境项目是新规政策加持下的首个改善型楼盘，凭借其高品质的户型，5月首开即实现住宅去化173套，145㎡户型（32套）更是在当月几近售罄，去化率高达97%，当月即登顶全市销售榜第一，验证了新规产品在市场的强劲竞争力。



天池片区城市设计图

“政策和市场红利的释放，要靠高效的服务来落地。”翠屏区人民政府有关负责人表示，将提供从设计、建设到销售的项目全周期服务保障与融资支持体系，确保项目“批得快、建得顺、卖得好”。

在方案审批阶段，翠屏区将加强与宜宾市自规局的前期衔接，及时提供方案前置服务，政策解读咨询。同时，在建设工程规划许可证等关键审批材料齐全的情况下，由区级部门提速办理，压缩审批周期。

在建设服务阶段，翠屏区将围绕项目报建、竣工备案等环节压缩审批时限。报建阶段推行施工许可、消防审查、人防审批等并联办理，审批时限再压缩20%。竣工备案阶段推行“联合验收+分期验收”，支持已完工楼栋先行验收、交付，助力企业加快资金回笼。城市基础设施配套费可延期至竣工验收前缴清，缓解前期资金压力。

在预售服务阶段，翠屏区将对形象进度达标、信用良好的企业，实行预售许可容缺受理，次要材料5日内补齐，承诺2个工作日内核发许可证。同时，对符合“五个条件及五项标准”的项目纳入“融资白名单”，享受银行绿色通道、单列授信、资金直达等支持，符合条件的还可申请存量贷款展期最长5年。





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