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猛！超400张！全拆！今年最全公告，苏州这些地方要变天_手机网易网

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猛！超400张！全拆！今年最全公告，苏州这些地方要变天

华瑶说房
2026-07-28 18:19·江苏·房产领域创作者

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猛啊！这两年的苏州，正在大拆大建！

想必大家也明显的感受到了，苏州的动作非常多。时不时就有征地公告、调整规划发出，比如这个月，我们就盘点了苏州~

苏州在城市更新与拆迁改造这件事儿上，显然是动真格的！

经过不完全统计，今年1-7月，苏州全市共发布了414张拆迁征地＆补偿公告，多个热门板块即将开拆，可谓火力全开——

湖东永旺旁又来征地！

打造超级综合体，中轴全面进阶

紧邻石湖景区！姑苏好地征收

还有古城多个区域焕新提升

相城元和成片开发

莫阳TOD要来了！

详细征地情况如下,上下滑动查看：

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今天做个最新最全整理，一文看懂你家的拆迁情况——

1

园区！发布12张征地公告

永旺旁连征3宗好地！

湖东中轴要大变样了...

今年1-7月，园区公布了12份征地/征地补偿公告，征地范围涉及金鸡湖、胜浦、斜塘、娄葑、唯亭等区域。

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其中，最重磅的当属湖东永旺附近的几宗地块了——

苏工园预征告〔2026〕002号

胜浦街道01-03号地块（苏州道壹号北）

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苏工园预征告〔2026〕002号

胜浦街道08-09号地块（永旺东）

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苏工园预征告〔2026〕001号

胜浦街道03、04号地块

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没错，一宗位于近期整火爆认筹的苏州道壹号北侧，另外两宗则位于永旺东面，位置非常好。

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而值得一提的是，苏州道壹号北侧地块的用途此前就被曝光过。

在1-7月发布的苏州大道中轴板块整体规划来看，这宗地块将定位为超级综合体。

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来源：up城市

永旺东两宗地块目前用地性质暂未公布，期待其也能纳入苏州大道板块规划中来，共同打造“具有国际影响力的苏州中央活力区”了。

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来源：up城市

此外，从征地公告来看其他大部分土地都呈细长状，预计都将用于公共事业与政府基础用地了。

同时，斜塘街道的占比依然非常高，城市面貌真的要越来越新了!

2

定了！1-7月

古城多个区域开始改造

沧浪新城好地被征收

近年来，姑苏区就一直在推进征地拆迁与城市更新。

今年1-7月，姑苏区继续发力，阊门、平江路等古城重点区域都在不断进行修缮改造工程。

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土地征收方面，姑苏区同样马不停蹄，接连公示了吴中东路北片区、三香路、老禾家塘岸、遵义新村周边等项目评估机构报告与补偿方案。

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近期，姑苏区还发布了有关遵义新村拆迁的补充公告——

遵义新村周边地块项目征收情况

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征收范围：

中军弄7号，中军弄8号、8-1号、9号，中军弄9号，中军弄20号，中军弄25号。

共计征收约7户，其中住宅约5户，非住宅2户，面积约1410平（含未经登记建筑面积）。

补偿方式：

住宅房屋每平方米24753元；综合用房每平方米9838元。

如果选择住房安置，该片区的拆迁户都将安置到长江花园等小区。

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此外，两宗成片征收方案也值得一看——

吴中东路北土地征收成片开发方案

征收范围：

吴中东路北片区（CP320508-2026-02-01），涉及1个板块，为双塔街道，总面积9.9280公顷。

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这块地具体位置就在长桥新村东面，周边生活氛围还是很浓厚的，并且距离吴中、园区都很近。

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新郭港南片区土地征收成片开发方案

征收范围：

为新郭港南片区，涉及1个板块，为吴门桥街道，总面积12.7600公顷。

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地块具体位置就在融创石湖桃花源西面，属于沧浪新城板块，周边商业、学校、自然资源都不缺~

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根据成片征地开发方案，南环、沧浪新城板块这两处成片征收的土地未来都将以宅地、公园绿地为主，可以期待一波未来板块补仓了~

3

厉害了！连发74张公告

太湖科学城、枫桥…继续拆！

狮山城市更新推进！金鹰、绿宝...

新区的拆迁征地也在如火如荼的进行中，7个月时间，直接发布了77张拆迁征地/补偿公告！

主要涉及太湖科学城、东渚、通安、枫桥、浒关、横塘、镇湖……大部分位于北新区。

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值得一提的是，科技城、太湖科学城均有不少好地被征收——

雪世界西北面002号地块，其西面就是南大苏州校区，可以期待下这块地未来的用途了。

2026-002号地块房屋征收情况

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科技城望湖湾东011地块也被征收！其北面就是新区实验初级中学，位置相当核心！

2026-011号地块房屋征收情况

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另一方面，城市更新方面，高新区也在不断发力，尤其是狮山——

比如，狮山金鹰就将与歌林合作，打造苏州首个“GEP金鹰公园”，2027年最快亮相！

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又比如，绿宝广场三期也在持续推进中，预计今年就要竣工。

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其实早在年初，高新区就计划了3亿城市更新专项投资！从近期落地进度来看，这波更新确实火力全开、提速明显。

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4

最新官宣！确定征地！

高铁新城、元和都要拆迁

莫阳站TOD也要来

对比去年，相城的征地速度也快了起来~

截止发稿前，相城发布了83份拆迁征地公告，分别位于元和、高铁新城、陆慕、阳澄湖、黄桥、北桥、望亭、黄埭等板块，可谓多点开花。

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其中高铁新城、五潨泾、虎丘湿地公园、元和核心都有大面积土地被征收——

相地告〔2026〕62号征收情况

征收用途＆范围：

位于高铁新城中部核心，东至澄阳路，南至环秀湖，西至水景路，北至空地，为成片开发建设需要用地。

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相地告〔2026〕83号征收情况

征收用途＆范围：

同样位于高铁新城，毗邻元和塘，就在长三角国际研发社区西面，为成片开发建设需要用地。

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相地告〔2026〕38号征收情况

征收用途＆范围：

位于元和核心，就在恒达中环百汇广场西面，为成片开发建设需要用地。

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相地告〔2026〕82号征收情况

征收用途＆范围：

同样位于元和板块，就在苏州花卉植物园北面，为成片开发建设需要用地。

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相地告〔2026〕52号征收情况

征收用途＆范围：

位于五潨泾板块，东至济学路，南至古香圩地铁站，西至空地，北至河道，为成片开发建设需要用地。

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相府告〔2026〕9号征收情况

征收用途＆范围：

位于虎丘湿地公园西面，黄桥街道北庄村村集体范围内，为成片开发建设需要用地。

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此外，近期元和街道还发布了大规模征地公告征求意见，就在7号线莫阳站片区。

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实际上，早在多年前苏州就公布了莫阳站TOD的规划。

而就在今年2月苏州地铁与相城高新区顺利签约，将携手将摸阳片区打造为长三角国际转化社区TOD都市工业项目！

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而这次大规模征地，也这意味着莫阳TOD正在一步步从规划走向现实！可以期待了~

5

全市最多！连发114张公告！

吴中甪直、郭巷成拆迁大户

单单两个月，吴中区就发布了114张拆迁征地公告与成片开发征求意见，也是六区之中最多的。

而且范围也非常广，涵盖了胥口、城南、甪直、木渎、光福、越溪、临湖、郭巷等多个街道。

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今年吴中同样进行了大面积的土地开发，主要位于太湖度假区。

早在年初，吴中区就发布了《 2026-02号土地征收成片开发方案》，将征收太湖度假区香山街道约6.2695公顷的土地。用于人才配套、科创服务。

官方动作也很快，在4月末就公示了征地公告——

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而从吴中各个街道其他所征收的地块形状整体来看，多个地块处于多个乡镇农民集体范围内。

另一方面，吴中区的老新村改造、拆迁也如火如荼。

比如郭巷街道通达路片区，此前就发布了周边成中村改造项目的公示。

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据悉郭巷国泰新村（国泰一村北区、国泰二村）即将全面改造，涉及楼栋数247栋，居民户数1402户！

同步开展周边沿街建筑整治及基础设施建设，包括外立面改造约1.7万方...总投资达2.1个亿！

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又比如长桥街道的蠡墅城中村拆迁、改造工作，也正全面推进。

接下来吴中城市界面将有所改善，也恭喜一大批居民了~

6

城市更新投资5.5个亿！

连发111张征地公告

1-7月，吴江同样火力全开！

吴江截止发稿前已经发出了111张拆迁征地＆补偿公告，位列6区第二。

包括开发区、松陵、震泽、汾湖、黎里、盛泽、桃源...各个板块都有拆迁！

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其中吴江开发区占比最多，譬如仅6月18日一天，吴中就连发了13条土地征收公告。

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但和吴中区一样，吴江大部分征地区域都位于各乡镇农村集体，且用途也大多为基础设施建设需要用地，城市界面提升都在路上了~

与此同时，吴江也发布了多条土地成片征收方案，其中吴江太新就有两处区域将被成片征收——

吴江区2026-01号土地征收成片开发情况

征收范围与用途：

久泳西路北片区（CP320509-2026-01-01）位于东太湖旅游度假区，片区总面积86.2164公顷，四至范围东至交通南路，南至久泳西路，西至东龚阿港、钱阿港，北至大浦港。

片区主要用途为交通运输用地、绿地与开敞空间用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地等。

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夏蓉街与江村路两侧片区土地征收成片开发情况

征收范围与用途：

片区位于东太湖生态旅游度假区，片区总面积53.6329公顷，四至范围东至秋枫街，南至龙河路，西至规二路，北至江村路。

主要用途为居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地等。

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规模真的相当大，可以期待未来的变化了。

以上就是今年1-7月各区发布的征地拆迁名单。

恭喜上述片区的居民，我们也期待有更多片区城市面貌迎来改善~

同时能明显感觉到近几年苏州这波拆迁旧改的速度正在加快！相信接下来，苏州的好消息肯定会越来越多，机会也会越来越多！

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