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保利置业杨浦第十子，江上印“流动的艺奢美学馆”8月启幕！_手机网易网




















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保利置业杨浦第十子，江上印“流动的艺奢美学馆”8月启幕！


地产人言
2026-07-29 12:37·上海·优质房产领域创作者

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在上海做实景示范区，放几件艺术品已经不稀奇了。

而保利·江上印做艺术氛围，深层的逻辑是「用保利品牌的核心能力为空间注入灵魂」—依托保利文化旗下保利拍卖、保利艺术博物馆数十年积累的全球艺术家合作网络，依托保利艺术教育的中外艺术家资源库与策展能力，将艺术品从「装饰」变成「空间叙事」的一部分。

这是根本性的差异。是一个国家级文化资源平台与一个普通艺术营造的本质区别。

保利江上印，正在把这种区别，变成一座看得见、摸得着的实景示范区。

一座流动的先锋艺奢美学馆，将于8月上旬正式开放。

一、唯一性资源壁垒！保利文化！

才是江上印「艺奢」的底气！

江上印的示范区有一个绝大多数豪宅项目无法复制的底层资产——保利文化。

这是国务院国资委管辖的中央企业中以文化艺术经营为主业的企业集团。旗下保利剧院80余家，布局60余城；保利拍卖是全球中国艺术品拍卖行业的领军者；保利艺术博物馆、保利影业、保利艺术教育……一条从内容生产到空间运营的完整文化产业链，横亘在江上印背后。

这一独特基因，决定了江上印的「艺奢」底色。保利文化的加持，来自保利根植于血脉的藏品基因。保利深耕国家级藏品文化，以馆藏拍卖艺术藏品的凝练形制、雅奢质感、珍藏内核为精神源头，在江上印，雕塑不只是景观装置，更是以保利馆藏的标准、为项目专属定制的艺术藏品——每一件作品都回应着保利文化的典藏文脉，呼应项目新规奢宅、稀缺改善的藏品级人居定位。



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这一次，这套能力被首度系统性导入一个滨江住区。江上印示范区陈列的35余件艺术作品，涵盖绘画、定制花艺与雕塑——这正是保利文化全产业链能力的集中体现。

主场景的雕塑由中国青年雕塑家徐江明操刀；花艺由曾为广州鹏瑞1号、上海海鸥丽晶酒店等顶豪项目定制空间的茁一植物艺廊主理人程茜执笔；挂画则融合了毕加索、达利、罗斯科、柯布西耶、邬达克等十余位世界级艺术大师的创作语言。这不是买艺术品来放，是把自己积累数十年的全球艺术资源，实景化地注入一个社区。

二、「一座流动的艺奢美学馆」实景呈现，放眼杨滨独此一份！

这一次，保利·江上印带来的是滨江前所未见的「一座流动的艺奢美学馆」。灵感源自《天空之城》中的拉普达与新加坡艾迪逊酒店——在城市高密度环境中，做出一座向上、向下、向内生长的立体折叠绿洲，其呈现的核心，即是“艺奢共生”。

①会所：不止是功能空间，更是一座嵌入下沉庭院的艺术馆

地下会所约1200㎡，架空互联空间约1100㎡，户均使用面积超7㎡，杨浦滨江在售项目第一梯队。此次实景展示的地下会所配置恒温泳池、健身房、音乐剧场、下午茶沙龙、棋牌室等场景。

而真正赋予它独特灵魂的，是这座会所被定义为「庭间的画廊」。空间内容纳超35件艺术作品，致敬世界大师毕加索、达利的绘画作品陈列其间！



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而这只是会所内部。在踏入会所之前，艺术已经开始了。

在主入口一侧，一座2.8米高黄铜锻造的《江·潮》雕塑静卧于水景之中。它的内核源自2024年北京保利二十周年秋拍拍品——溥儒《江潮图》。萃取黄浦江潮涌流转的自然曲线为形态基底，将滨江潮头风骨凝于形体之中；融合法国雕塑大师让·阿尔普的有机抽象美学，实现东方江韵与国际艺法的自然共生。

向上舒展的扭转肌理，婉转收合的底部形态，藏着千帆阅尽后的归心安然。



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从主入口到会所，艺术叙事从未中断。

会所入口处的折叠绿州之镜，以开阔通透框景平面，平缓弧形吊顶搭配艺术雕塑，全景玻璃纳园林水景入内。过厅大堂坐落的《浦江涌潮》雕塑，灵感源自黄浦江潮起潮落的壮阔意象，以鏨刻之法复现层层漫卷的波光，暖金色光泽捕捉天色流转，凝练出上海海纳百川、奔涌向前的城市精神。



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活力之域的打造，融合了“滨江水脉”与“自然滋壤”气蕴。涵盖了泳池区，一面以高迪艺术标志性碎瓷片拼贴手法创作的艺术背景墙，将上海滨江水脉的流动感与城市剪影融入其中。周末清晨跳入恒温泳池畅游，阳光透过下沉庭院外的天光洒在水面上，孩子在浅水区嬉戏，家人在一旁的躺椅上看着书喝着咖啡——这不仅是运动空间，更是生活方式的兑现。



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在活力之域的「蓄力」健身区，借滨江水脉曲线打造了酒店级专业空间。双层弧形拱顶配专业运动地坪，实现自律活力与松弛疗愈双重氛围。硬装借鉴了著名瑞士建筑师马里奥·博塔的作品，将光影、色彩与空间节奏层层展开。健身器材方面，选用的是力健（Life Fitness）等顶级品牌。



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「慢酌」水吧区，以大开间围合式布局，平缓弧顶搭配全景落地玻璃。古铜金属与艺术挂画相融，打造多元圈层沙龙，承载艺术展、私叙、邻里雅集。

空间陈列的大师挂画—《折叠之城》以包豪斯的现代主义绘画之美，展开城市与个体的双重视角，在超现实与超写实中交融。《摩登之城》以毕加索立体派语言拆解上海建筑，以几何块面交错，高饱和的撞色重塑城市轮廓。

在这里品味一杯特调咖或手工鸡尾酒，窗外是下沉庭院的绿意和水景——有时候，一场安静的独处也是生活的馈赠。



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而一组蓝紫色调的大型瓶花《印滩春序》成为了这个空间最柔软的艺术表达。以北外滩春日花园为在地创作灵感，构建了一场关于“丰盛、精致、时尚”的空间叙事——既呼应保利印系产品内核与海派摩登气质，也为空间注入了呼吸感与生命力。

在艺文之境场景中，【聆音】空间融合了全球化生活方式和在地人文土壤，定制出世界级的艺术藏馆。音乐剧场营造了独立围合的静谧空间。圆形穹顶优化声学效果，弧形肌理墙隔绝喧器。面向园林全景采光，打造独处的艺术疗愈空间。



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【落子】空间构建了一方静谧的艺文天地，在“藏”的艺术中，落地玻璃引景，弧形柔光顶搭配赭红肌理墙与古铜金属，打造长者邻里私叙空间，藏着松弛闲适的圈层欢聚意境。



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艺术在江上印不是挂在墙上的装饰，而是在日常的每一个瞬间里自然发生。

② 建筑：第一可视界面全部交给石材+铝板

江上印关于立面的做法是：第一可视界面全部采用石材+铝板，四面平权的设计。这个投入标准，放在内中环在售项目里，是为数不多的第一梯队。

立面的艺术地标，在于它完成了一次从海派经典到现代先锋的建筑语言转译。灵感来源于外滩万国建筑群的顶冠秩序感，头部以舒展飘檐勾勒天际轮廓，标准段以非对称构图配合T型框划分、辅以横向舒展线条，基座则以玫瑰白麻石材强调归家的稳重质感。



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标准段的横向舒展线条与架空层多层挑台设计，则指向现代主义建筑的另一条脉络—弗兰克·劳埃德·赖特的有机建筑哲学。 三段式的经典秩序与赖特式的水平舒展，在此交汇。

其选材与工艺同样经得起放大看。 主材采用香槟金铝板，以暖金映幕的色调传递年轻先锋气质。细节处辅以灵动微弧曲面雕琢光影流转，搭配三玻两腔中空Lowe玻璃，实现气密性与隔热性能的全面升级。



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示范区主入口本身即是一件建筑作品。约31米面宽、6.1米高度——这个尺度在内中环在售项目中极为罕见。设计借鉴新加坡安哥烈园21号豪宅，两侧弧形墙面用的是奥巴马棕木纹反切奢石。中间为定制铜门，归家仪式感拉满。



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这不是回家，这是每天一次的国际高奢酒店式迎宾体验。

③ 景观：从下沉庭院到架空层，全维度立体绿化覆盖

市面上大多数住宅景观，绿化止于下沉庭院到地面。江上印做的是：从下沉庭院到局部架空层，全维度立体绿化覆盖.本次实景展示的核心是「超级界面」——约90米沿街城市界面，层叠绿植退让，拓宽人行视廊，消解城市与社区边界。以「双轴五园一街区」为架构——南北向约110米立体归家轴，东西向约80米花园轴，串联五大花园。

以“漂浮的折叠绿洲”为概念的核心中庭，打造自下沉水院到架空层的一体化绿洲界面，营造漂浮立体的多维绿洲。



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其中下沉庭院是整个示范区景观的精神内核。叠瀑水幕倾泻而下，水洲与绿岛漂浮水面。庭院内配置的特选超大规格精品乌桕和铁冬青，是历时三个月、遍访三省十多个苗圃才选中的特选精品。水底铺装和驳岸大量采用安哥拉黑石材，花坛和部分铺装使用威斯康白石材。于园内以信步闹庭，悠游曲径，感受艺术的灵动和自然的松弛。



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而真正为这座庭院注入灵魂的，是伫立于水景之上的汉白玉雕塑《未央》。它的创作原点，来自保利文化深厚的收藏脉络——2013年香港保利拍品齐白石《玉兰鹦鹉图》的生花意趣，采用故宫同款汉白玉奢石整料雕琢，以上海市花白玉兰为形态基底，融合英国现代雕塑先驱芭芭拉·赫普沃斯的虚实空间美学，实现东方韵意与国际现代艺法的深度交融。



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从主入口的《江·潮》到仪式花园的《未央》，保利文化的收藏脉络贯穿始终，让艺术真正成为社区的精神底色。

同步项目配置了杨浦少有的约900㎡「立体多层次」儿童乐园——地面、架空层、负一层上下联动，室内外结合，风雨无阻。目前根据最新动态此处空间已邀请负责阿那亚设计院操刀，方案精心打磨中，敬请期待！



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三、不止实景的兑现力600米丰盈配套+3.5代新规宅+世界品牌矩阵


如上，实景示范区展现的是产品力的「厚度」，而江上印的「确定性」更来自全方位的配套与产品硬实力。

约600米内，地铁、商业、学校、公园全部落成。 12号线爱国路站约350米；宝龙旭辉广场约500米；一墙之隔上师大附属杨浦滨江实验小学，地段生回流率100%；步行约680米抵达杨浦公园，所见即所得。



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产品层面，建筑面积约108㎡三房两厅两卫，3.5代新规住宅的超配格局。主卧270°转角飘窗（边套），打掉后尺度对标140㎡+；S墙内嵌双冰箱，多重收纳空间交付。



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精装品牌矩阵：厨房博世五件套、卫生间采用瑞士吉博力排水+科勒智能马桶（品牌高端系列）、华为全屋智能系统。



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物业方面，翡丽甲第同源服务体系，每栋楼配置专属管家，十余项日常免费服务。翡丽甲第交付近十年，二手价格稳居板块天花板，已经验证了这套服务体系的长效价值。



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回过头看杨浦滨江的轨迹。

从2015年翡丽甲第入市，到2025年江上印拿地，十年间，保利置业在杨浦开发了10个项目，其中5个在杨浦滨江。这家开发商对杨浦滨江的深耕，已经不叫「布局」了，是「长跑」。

江上印作为「印系2.0」的首发作品，从建筑、景观到会所都在回答一个问题：当滨江4.0时代到来，什么才是匹配这个时代的奢适人居？

「一座流动的艺奢美学馆」即将开放，将是这份答案的第一次实景呈现！

示范区将于8月上旬正式开放，敬请期待。








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