导航|地址|刷新
总起价超60亿！海珠琶洲南区石榴岗路地块挂牌，容积率2.98_手机网易网

网易网易号



0

总起价超60亿！海珠琶洲南区石榴岗路地块挂牌，容积率2.98

地产K线官方
2026-07-29 16:48·北京·优质财经领域创作者

0

广州进深赵盼盼 7月29日，海珠区琶洲南区石榴岗路HZ0401003-CZTBGX地块挂牌，起拍总价605629万元，起拍楼面价46174.8元/㎡（未扣除配建）。

地块为二类居住用地兼容商业设施用地，出让宗地43989.4㎡，计容建面131160㎡，容积率2.98，限高80米。

拟于8月28日竞价出让。

打开网易新闻查看精彩图片

打开网易新闻查看精彩图片

从区位看，地块就在琶洲南TOD西侧，二者仅隔一条马路，东近华南快速路，西边赤沙涌，北至黄埔涌。

地块前身原为商业用地，准备打造电竞文化中心，但去年摇身一变成了涉宅地，也因此闹得沸沸扬扬。

当时地块“商改住”，不仅容积率大降，从5.0直接砍到3.43；

总建面从25万㎡降到17万㎡，减少了8万㎡；

限高也从220米降到100米。

但由于调规争议太大，闹得沸沸扬扬，直到今年5月又重新举行了听证会。

7月22日，市规委会审议通过《海珠区赤沙涌以东储备用地（HZ0401单元）控制性详细规划》。

琶洲南区石榴岗地块得到进一步优化：

1）电竞文化中心又回来了

规划提到，计划引入一个能举办大型文化娱乐赛事的电竞文化中心。

整体呈现南住宅、北电竞文化中心的格局。

不过，这个电竞文化中心并不用拿地开发商来配建。

2）新增1.33万㎡公服配套

3）容积率再次下降

从去年公示的3.43，降到了如今的2.98。

教育方面，基本可以确定对口广东实验中学琶洲学校，跟琶洲南TOD一样。

另外，地块还需配建一所幼儿园。

打开网易新闻查看精彩图片

据市场消息，目前也有多家房企对这宗地感兴趣。

届时正式开拍，势必是一场大战。

特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

打开网易新闻体验更佳

热搜

美股半导体板块迎反弹多股暴涨超10%

中央强调及时谋划出台增量政策

 今年军校报考热度与生源质量均创历史新高

 男孩被奶奶责怪负气离家5天后被找到

 超强台风“白海豚”最新路径来了

 吴宜泽6比5墨菲晋级半决赛

热门跟贴

打开APP发贴

0条跟贴

相关推荐

广州挂牌琶洲南区石榴岗路地块起拍总价60.56亿元

观点机构1跟贴



天河东商改住，迷你宅地调规！电视台地块也要来了!

广州楼市发布



无锡挂牌4宗住宅用地起拍总价30.74亿元

观点机构



7月收官！南京出让18幅土地，揽金超100亿！

易房楼市2跟贴



广州海珠区刑事律师怎么选？本土执业律师办案优势与实务参考

甘朵说看



上海挂牌松江区一宗宅地起始价约5亿元

观点机构



首期开发启动，建筑方案设计公开招标！南山这个片区将新增近万套住宅？

深圳买房计划



瑞安中瑞联合体5.56亿竞得瑞安北部组团地块溢价18.29%

观点机构



上海商业用地火了，嘉里和华之门联合体溢价80%抢下新杨思巨无霸地块

上观新闻



杭州两宗宅地出让收金14.18亿保亿溢价46.69%竞得良渚东地块

观点机构



绿城14.71亿元竞得北京门头沟四道桥地块溢价率16.71%

观点机构



建发49.77亿竞得北京昌平东小口镇地块楼面价36032元/平方米

观点机构



上海挂牌普陀区组合地块起始总价150.19亿元

观点机构



嘉里建设成立合资企业开发上海浦东地块最高投资承担约50.35亿元

观点机构



解码广州城市更新“十五五”规划：改造范围大扩，这些区获益

南方都市报



广州豪宅阵地之争，万博从此有了一席之地

楼市前线



手握600万预算，海珠西该怎么买？

乐居财经官方



广州地铁设计院高管有变动

轨道世界



广州将美团外卖骑手纳入消防救援联动体系

观点机构



周五晚炭步，好声音现场等你来嗨

广州市花都区融媒体中心

回到顶部回到首页

------
导航页打开网址