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灿芯股份拟2.06亿购置沪苏办公房产上海独栋1.43亿

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2026-07-28 19:35·广东·观点机构官方网易号

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观点网讯：7月23日，灿芯半导体（上海）股份有限公司发布公告，拟投入约2.06亿元在上海、苏州两地购置房产，以满足业务扩展对场地的需求。

购置房产分别位于上海浦东新区碧波路386弄2号、苏州市工业园区扬富路51号。

其中，上海房产为张江高科·创澜湾项目的一栋独栋建筑，地上4层地下2层，总建筑面积约4514平方米，交易金额1.43亿元，折合单价3.18万元/平方米。该笔交易是创澜湾项目公开拟出售的第一笔。

苏州办公用房位于工业园区扬富路51号元创·汇智中心4号楼10-14层，总建筑面积近5700平方米，交易价格约6261万元，平均单价1.1万元/平方米。该项目今年4月完成竣工备案，主导产业为集成电路、工业互联网等。

灿芯股份表示，上海房产位于张江高科技园区，区域内聚集大量集成电路企业，产业配套完善，人才集聚效应明显；苏州房产位于阳澄数谷片区，交通路网便捷，产业聚集效应显著。

公司原计划购买的上海房产位于浦东新区盛夏路565弄54号集贤中心，此次变更为碧波路386弄2号。

本次购置资金来源为募集资金1.49亿元，超出部分由公司自有资金解决。董事会审议该议案时，董事王永投出反对票，理由为“该办公用房买入时点有待商榷”，基于审慎性原则投反对票。

灿芯股份2024年4月在上交所科创板上市，共募集总额5.985亿元，募资中1.49亿元原计划用于在上海和苏州地区购置房产。公司2025年总营收7.24亿元，同比下降33.52%；归母净利润亏损1.1亿元，同比下降280.71%。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。

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