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看完“李子柒的自建房”，突然不想住城市了！网友：城里户口可以回迁了_手机网易网




















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看完“李子柒的自建房”，突然不想住城市了！网友：城里户口可以回迁了


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2026-07-29 08:00·广东

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城里生活久了就发现，像李子柒那样充满生活烟火气的生活，才是最令人向往的。没有房贷车贷压力，没有996、007，不用害怕物业费、水费，也不怕失业，更没有数不尽的焦虑…

特别是这几年，赚钱更难了，竞争更大了，越来越多年轻人开始重新审视“生活的意义”：有的人辞职回家盖房，有的人把老房子改成民宿，还有的人回乡创业…农村户口的含金量也开始蹭蹭上涨。



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一，农村户口到底有啥含金量？

如今，农村不再只是“父母的家”，而是越来越多年轻人心中新的生活出口，越来越多人放弃城市生活选择回农村发展，不仅仅因为向往田园生活，还因为农村户口越来越值钱：

①土地红利：有农村户口，被认定为村集体成员，就意味着拥有承包地和宅基地，可自建房、享受征地补偿与土地流转收益；

②集体分红：不少村集体经济壮大，村民每年都有分红或土地收益；

③保障更完善：新农合已并入城乡医保，大病保险报销比例提升，农村养老金标准也逐年提高；

④政策倾斜：农村教育、养老、住房改造补贴力度加大，相比城市户口，农村户口意味着土地、保障、分红三重底气。



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二，哪些城里人户口可迁回农村？

中央一号文件落地，明确由四类人户口可回迁农村：

①直系亲属投靠：比方说夫妻一方有户口在农村，另一方可以通过投靠的方式将户口迁回农村。

②村户退伍军人：当年当兵的时候将户口迁出，如今退伍想要将户口退回到原籍，也是被允许的。

③大学生毕业回原籍：年轻人考上大学时将户口迁入到学校，B后也可以凭相关凭证将户口迁回到家乡。

④在农村还有宅基地的：之前因为工作的原因，将户口迁到城里去，但老家的土地房子并没有放弃，一般只要经村集体同意，就可以将户口迁回去。

文件原文：

一号文件第十三条，第十七条和第十八条明确提到：

原农村集体经济组织成员因上学，服役，务工，婚姻等原因，户口迁入城镇转为非农业户口的，除公务员（不包括聘任制公务员）外，家里仍有房屋或土地的（承包的，自留地等）

经所在的村集体经济组织同意，可将户口迁入农村，重新获得农村集体经济组织成员与其他村民同样享受农村集体经济组织成员权利，包括依法申请取得宅基地使用权，参与分配集体收益，集体土体被征收征用时参与分配土地补偿费等。



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三，回村后，怎样才能拥有农村自建房？

农村自建房并不是“随便找块地就能建”，得按照规矩一步步来：

第一，先有户口，才能申请宅基地。

想在农村自建房，就必须要有宅基地使用权，前提是只有农村户口的家庭才能申请使用权。城市户口可以通过两种方式实现：

①可以和亲戚合作（但风险较高）；

②或者参与乡村民宿项目，以“投资共建”的方式实现。

第二，宅基地申请流程

农村宅基地建房，不是有了宅基地就可以随心建造，必须走流程申请许可，一般流程：村委申请 → 乡镇审批 → 国土规划 → 发放施工许可。

核心原则是“一户一宅”，不能多占多建。

第三，建房设计要合规

农村建房必须报批图纸，各地对层高、外观、消防等都有明确规范，建议找本地施工队 + 建筑设计师合作，这样更省心，不容易踩坑，盖出的房子颜值也更高



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四，农村自建房的5个问题

1、现在回村盖房值不值？

答：很值，如果你父母都在老家，家里有地、环境好，基础设施齐全，那么生活在农村就很不错，但一定要注意盖房必须合法合规。

2、城里人能在农村买房？

答：不能直接买，但可以租，也可以合作建民宿等方式。

3、建房审批麻烦吗？

答：比以前规范，一般来说，只要你资料齐全，一个月就能批。



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4、以后还能在农村盖房吗？

答：机会越来越少，如果想在农村盖房，建议趁早。宅基地确权登记后，“一户一宅”政策会更严格，以后建房可能真会变成奢侈品。

5、农村自建房为什么不能随便买卖？

答：农村自建房土地是村集体所有，你手里的房子只是宅基地使用权附着的房子，不是私有土地，所以不能像商品房那样自由买卖。








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