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大动作！温州一商场将变身“万象汇”？

大永强
2026-07-29 15:53·浙江·龙湾生活频道官方网易号

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近期，网传乐清南虹广场将变身“万象汇”。

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南虹广场坐落于旭阳路与三环路交叉口，紧邻市行政管理中心、中心公园。

该项目由乐清的致远控股投资打造，2014年12月底正式开业，十余年来稳稳占据乐清商业C位，是无可争议的城市商业地标。

早前，商场部分区域交由银泰商业轻资产运营，双方租约至2025年末到期。租期将至，南虹方面不再续约，相伴多年的合作就此画上句号。

不过需要明确的是，华润万象生活进驻南虹广场目前仍为市场传闻，暂未获得双方官方正式官宣证实。

但该消息能够快速发酵、引发全城热议，本质源于万象生活强劲的商业运营实力，以及乐清扎实的消费底盘。

从万象生活自身来看，轻资产运营早已成为其核心业绩引擎。

据万象生活业绩公告显示，截至2025年末，华润万象生活在营购物中心数量增至135座，在管总面积达1489万平方米。其中第三方轻资产项目37个，占比27.4%，第三方项目收入占比同步提升至33.1%，轻资产输出模式已经高度成熟。

不止乐清，万象生活早已深耕温州县域市场。在此轮南虹广场入驻传闻之前，龙港滨江汇于2024年开业，龙港万象汇地块已顺利出让，由国企拿地，轻资产运营，布局步伐稳步推进，也为此次乐清合作传闻增添了可信度。

而传闻之所以引发广泛关注，核心在于乐清拥有毋庸置疑的硬核消费实力。

一方面，乐清居民消费能力稳居全国县域前列。公开数据显示，乐清人均消费支出常年稳居全国县级市榜首，雄厚的民间消费实力，是区域商业持续升级、新商业落地生长的核心底气。

另一方面，南虹广场自身经营底盘十分扎实。根据项目官方公众号披露数据，商场年均客流量超1300万人次、13亿元以上。

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横向对比来看，温州滨江万象城2023年12月开业，截至2025年11月，近两年累计营业额22.2亿元，折算年均营业额约11亿元出头。

相较于滨江万象城覆盖全市、辐射浙南的客群范围，南虹广场主要依托乐清本地客群，便能实现超高的年均销售额，足以印证项目超强的运营吸附力与市场认可度，这其中也离不开银泰商业多年来的运营积淀与赋能。

若此次万象生活成功进驻南虹广场，依托成熟的商业运营体系与乐清硬核消费力加持，乐清商业的擂台，好戏还在后头。

来源：小红书、温州房产圈

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