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82亩！南通这里要打造网红水街！

南通楼市观察
2026-07-30 23:32·江苏·优质房产领域创作者

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占地82亩！南通陈桥板块网红水街，详细规划首次披露！

据崇川在线消息：日前，陈桥街道按照 “ 一核三轴六区 ” 重构全域空间骨架，陈桥正以合创商务科技城（福田坊）打造城市会客厅，项目占地82亩，规划商业办公、网红水街、人才公寓多元业态，成为片区核心商务地标。

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根据此次披露的规划显示，地块沿横西河布置有多栋2层商业，地块西南角规划布置有高达2-15层的办公、酒店、宴会建筑，地块北侧结合布置有卫生院等建筑，整体体量巨大。

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此前，南通市自然资源和规划局曾发布了《合创(南通)福田坊C25025地块项目规划方案批前公示》。

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根据规划，福田坊总用地面积约6495m²，总建筑面积14571.29m²，其中办公用房7663.8m²，商业用房1842.51m²，容积率1.49。整个项目设计有多个单体商办建筑，外立面采用大面积幕墙设计，现代感十足。

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早在2025年1月24日，合创项目签约落户崇川区陈桥街道，该项目由合创（南通）文旅产业发展有限公司投资建设。

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项目位于陈桥街道核心区域，占地面积82亩，规划总建筑面积12.5万平方米，主要建设集高端商业、高档办公及网红水街为一体的区域综合性商办中心，将为高教园区、现代物流园区提供高端商务、休闲娱乐等现代服务业配套，成为主城西北部的重要商业地标。

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原规划意向图

福田坊位于崇川区陈桥街道核芯位置，紧靠南通地铁1号线河口站，旁边是陈桥街道社区卫生服务中心、陈桥中心幼儿园，还有瑞景新居、天玺花园等小区

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在此前南通市发展和改革委员会官网发布的2026年南通市重大项目清单中，崇川陈桥合创文旅商务科技城赫然在列。

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陈桥街道作为崇川主城尚待大力开发的璞玉板块，发展后劲非常充足：

产业方面：作为市北高新产业园、港闸智能装备产业园和平潮科技创新区三个省级园区的中心地带，陈桥街道是片区融合发展的关键拼图。

交通方面：片区内南通地铁1号线穿越而过，南通西站、南通站两大交通枢纽都距离不远，此外通宁大道高架、G40高速等都是一脚油门即可到达，为未来产业的发展奠定了非常好的基础。

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陈桥合创文旅商务科技城落地后，将有效补齐高端生活、商务配套，值得期待！

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