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广州“卖旧买新”补贴正式发放！政企携手按下住房置换加速键

南方都市报
2026-07-29 17:26·广东·南方都市报官方网易号

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自今年5月“卖旧买新”专项补贴细则出台以来，广州市惠民政策进入实质性兑付阶段。7月29日，广州市商品住房“卖旧买新”专项补贴首批发放仪式在广州市住房和城乡建设局举行。

本次活动由广州市住房和城乡建设局主办、广州安居集团有限公司协办，是贯彻落实“穗八条”政策部署、推动惠民举措深入落地的重要一环。

今年5月，广州市商品住房“卖旧买新”补贴细则出台，明确在规定时间内卖旧买新，可按贷款总额比例申领补贴，单套最高补贴3万元，补贴资金总规模达2亿元。经审核，首批次共有120人获得专项补贴，补贴发放金额为267.88万元（税前），涉及业主卖旧房、买新房的交易总金额达8.5亿元。

在政策落地过程中，形成了政府部门高效审批、品牌房企一站式服务、市民便捷申领的良性机制。广州市住房和城乡建设局表示，将继续大力支持刚性和改善性住房需求，优化“卖旧买新”补贴发放流程，便利群众申领，并鼓励房企提供更多“好房子”样板，共同办好惠民实事。

仪式现场，首批获得3万元补贴的越秀·阅璟台业主周先生分享了置换经历。他在今年5月14日过户卖掉旧房，5月30日便购入新房越秀·阅璟台，从卖房到买房仅用半个月。“从申请到审核通过都是线上，只用填写10余项信息，不用提交其他资料，全程不用跑腿。期间越秀地产的置业顾问帮我梳理清单，核对各项信息，给予全程协助，整个过程省时又省心。”

“穗八条”出台后，广州一二手置换链条持续畅通，5、6月一二手住宅成交面积同比均实现正增长，而“卖旧买新”专项补贴政策有效降低了换房资金压力，直接拉动新房成交。据越秀地产方面介绍，首批获补的越秀地产业主共十余组，均为本地改善型家庭，他们在出售旧房后，分别选购了越秀地产旗下覆盖中心城区的8个在售项目，契合当前广州改善型家庭换房的主流方向。

越秀地产表示，作为首批响应企业，公司组建专项服务团队，从政策解读、旧房评估到补贴申领提供全流程陪伴式服务，切实打通惠民政策落地“最后一公里”，在畅通商品住房置换链条中展现出国企担当。

采写：南都·湾财社记者王艳玲

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