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科技、消费、出海正成为驱动成都发展的新动能三角


中国日报网
2026-07-30 11:37·北京·中国日报网官方网易号

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7月29日，仲量联行发布《2026年上半年成都商业地产市场报告》（以下简称《报告》）。《报告》指出，上半年，四川成都经济发展延续转型升级态势，科技创新、消费升级与企业国际化布局持续释放新动能，城市产业结构与空间需求加速重塑。

“2026年，成都在城市发展与产业转型中展现出新的增长韧性。‘科技、消费、出海’正成为驱动城市发展的新动能三角。”仲量联行华西区董事总经理佟恩表示，成都在三大领域均具备鲜明优势：科技领域，人工智能、高端制造等产业加速集聚，创新动能持续增强；消费领域，文商旅体展深度融合，服务消费与体验经济不断释放活力；出海领域，企业国际化布局加速推进，成都开放门户优势进一步凸显。

“未来，随着三大动能协同释放，成都将推动产业升级、空间优化与城市价值提升，为商业地产市场创造新的发展机遇。”佟恩说。



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《报告》显示，产业新动能驱动成都甲级办公楼需求修复。2026年二季度，成都甲级办公楼市场整体租赁活动有所升温，单季度净吸纳量达3.1万平方米。科技互联网作为增量需求的核心引擎，AI、软件开发、游戏企业租赁需求持续活跃，游戏行业依托技术迭代与出海红利，扩租、搬迁成交增长尤为突出。与此同时，消费模式的转变推动零售企业的办公需求，茶饮等新消费品牌加速布局区域总部，持续为办公楼市场注入新需求。

仲量联行成都商业地产部负责人江倩表示：“产业新动能持续打开办公市场发展新机遇，行业需求结构保持稳固，金融服务、科技互联网、专业服务三大赛道成为市场核心支撑力量，传统业态也在结构化转型中孕育全新租赁需求。”

《报告》称，随着传统零售商业全面进入存量优化阶段，成都零售地产市场有望从服务消费、首发经济与科技场景三个方向实现动能重塑。服务消费方面，沉浸式体验、健康管理等非标服务业态加速进入线下空间，推动商业功能从卖货品走向卖体验、卖服务、卖时间的重塑。首发经济方面，成都凭借连续七年全国第三的首店引进能力，累计引进首店超4800家，并通过完善的消费生态实现从“数量积累”向“价值转化”的跨越，有效激发市场活力与时尚引领力。科技场景方面，上半年全国首个机器人街区超级应用场景在成都交子大道落地，为科技消费的线下场景提供了鲜活样本。

仲量联行成都战略顾问部负责人张雨放表示：“成都消费市场正处于从商品消费向体验消费、从规模扩张向价值提升转型的重要阶段。未来，成都将依托国际消费中心城市建设优势，持续完善消费生态、丰富消费场景，推动零售商业向更具体验感、创新力和国际化水平的方向发展。”

（中国日报四川记者站 记者：彭超 编辑：赵俊峰）








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