导航|地址|刷新
老房改不改，居民自己说了算！武汉五年内焕新百万平米老房_手机网易网




















网易网易号



0







老房改不改，居民自己说了算！武汉五年内焕新百万平米老房


极目新闻
2026-07-30 19:06·湖北·楚天都市报官方网易号

0


极目新闻记者 马清妮

通讯员 武房新

7月30日，武汉市政府举行“高质量推进城市更新”系列首场新闻发布会，武汉市住房和城市更新局局长蔡松对此前发布的《武汉市城市更新“十五五”规划》进行解读。作为全国超大城市中首个城市更新专项五年规划，武汉明确提出将围绕“好房子、好小区、好社区、好城区”四大维度，推动城市更新从“有没有”向“好不好”转变，让市民在家门口感受到实实在在的变化。

针对市民最关心的居住痛点，规划拿出了一系列量化硬指标。在“好房子”方面，未来五年全市将推动不安全住房改造250万平方米，房龄老且不成套住房改造100万平方米，同时探索“业主自愿、市场运作、政府引导”的自主更新模式，实现原拆原建规模达20万平方米，让老旧危房居民早日圆上“新居梦”。

在“好小区”方面，将优先改造存在市政安全隐患、居民意愿强烈的老旧小区600个以上，力争为既有住宅加装电梯2000部、更新老旧电梯10000部，改造涵盖水电气路等“里子”工程，并引入红色物业和数字化管理，让小区日常维护更精细。

在“好社区”方面，围绕“15分钟便民生活圈”，将养老、托育、运动场地等设施嵌入社区“边角余料”空间，到2030年全市完整社区覆盖率将达60%，人均体育场地面积增至4.12平方米，让“一老一小”的照护和居民健身休闲不再难。

在“好城区”方面，计划完成3条沿城市干道的系统更新，推进15个老旧街区、25个老旧厂区更新，城中村改造规模不少于1000万平方米，同时完成1500公里燃气、供水、排水等地下管网改造，人均应急避难场所面积提升至2平方米，让城市既有“面子”更有“里子”。

针对危旧房集中的片区，规划明确，“十五五”期间将实施一批自主更新原拆原建项目，不搞大拆大建，在原址上拆危建新，让老房子“翻新”为好房子。



打开网易新闻 查看精彩图片
万松园251号改造现场
这类项目不再由政府“一刀切”，而是以“三看”作为准入标尺：一看社区工作能力，检验基层组织能否有效动员和协调推进；二看居民意愿，必须绝大多数居民同意和主动参与;三看改造条件，包括地块现状、规划可行性和资金平衡等情况，这三项标尺全部符合要求才能实施。

居民可依法成立联合社组织，自主更新改造，让居民自己当家园更新的“主角”。项目可适当增加建筑面积，主要用于完善厨房、卫生间功能，补齐公共服务和安全设施。具体路径上，探索实施“不增容不增户”“增容不增户”和“增容增户”三种模式。

例如江汉区万松园251号属于“不增容不增户”模式，按“原址、原面积、原高度”的原则实施重建，改善了居住条件，并新增了电梯等配套设施。解放大道1427号作为全市首例“增容不增户”项目，通过在有限空间内为每户增设独立厨卫，并新增电梯、空中花园、停车场等公共设施，实现户型优化升级和公建配套全面补齐。湖北大学危旧改项目作为“增容增户”模式的代表，居民部分出资，原地拆旧建新。

规划不再局限于“大拆大建”，而是创新提出“更新+”模式，将产业升级、科技创新、文化传承融入更新全过程。例如，推动老旧厂区“工业上楼”，植入科创文创业态，变“工业锈带”为“发展秀带”；打造“环大学创新发展带”，利用高校周边低效空间孵化科技成果；系统推进三大历史城区保护性更新，让老里份既留住乡愁，又焕发活力。



打开网易新闻 查看精彩图片
武钢云谷·606产业园（图源：湖北日报）
为确保规划落地见效，武汉将健全“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级体系，推行“三师联创”陪伴式服务，并鼓励公众参与。资金方面，除争取政策性资金外，还将探索设立城市更新基金，支持符合条件的项目发行REITs，构建可持续的投融资闭环。规划明确，到2030年，武汉将通过系统性城市更新，基本建成宜居、韧性、智慧的现代化城市样板，让城市更新真正成为市民生活品质提升的“加速器”。

（来源：极目新闻）








特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。






打开网易新闻体验更佳




热搜

央视披露：外机深夜成体系逼近中国

《九门》口碑

新西兰外长竟要华裔议员“滚回国”

歼15试飞遇险距甲板边缘5米刹停

外交部提醒避免危险抵近中方舰艇

今年军校报考热度与生源质量均创历史新高





热门跟贴




打开APP发贴

0条跟贴








相关推荐




115斤宝妈来武汉做腹壁成形，看看术后会有哪些改变？

悦然余笙









2600亿！四川最大规模拆迁来袭，这134个片区身价要涨！

萌萌乐翔事









窦靖童武汉演唱会，王菲夫妇罕见同框，现场气氛推向高潮！

趣拍匣子2跟贴









武汉街头现状：2026年7月26日上午11点实录

照亮你的前行之路









中关村东区改造项目A组团工程主体结构全面封顶

北京海淀









武汉楼市开始离谱了！武昌区中北路板块从4.5万变成3.2万

搞笑脑洞研究所









武汉街头现状，拍摄于2026年7月29号上午10点许，大家都来看看吧

照亮你的前行之路









在武汉居民楼下的川湘菜小馆，挑战200块吃惊喜餐，看能吃到啥

通勤崩溃观察员









武汉市中心的老城区，一路之隔天差地别，看完涨见识了

照亮你的前行之路









湖北武汉，武昌站近距离看直特列车进站，看速度到底有多快

人间闲散客









感谢武汉叔叔阿姨带路，藏在居民楼下的小馆子！

爱吃的小丁子4跟贴









武汉三镇远征军集体高喊主教练下课

热恋到老1跟贴









武汉江边真人真事，拍摄于7月28下午6点许，现场情况太吓人了

照亮你的前行之路









武汉街头真人真事，拍摄于2026年7月25号下午，没视频真不敢相信

生活吕吕乐









武汉巨牛逼好吃的鸡爪拌面！

就叫我小周呀1跟贴









广州120户业主获267.88万元补贴，成交了8.5亿元！

极目新闻









晋城公积金！新增！更方便了！

新浪财经









武汉设计工程学院就业怎么样？12个岗位抢1名学生，设计类就业优势拉满

高招百事通1跟贴









武汉天空超大黑云过境，2026年7月28日下午壮观天象

照亮你的前行之路









603分！黄石先心病女孩带病苦读，如今在武汉成功“补心”，已被西北政法大学录取

极目新闻











回到顶部回到首页



------
导航页 打开网址