导航|地址|刷新
临终前将房赠侄孙，法院：当时老人系限制民事行为能力人赠与无效_手机网易网

网易网易号



0

临终前将房赠侄孙，法院：当时老人系限制民事行为能力人赠与无效

新京报
2026-07-30 20:38·北京·新京报官方网易号

0

新京报讯（记者张静姝）7月29日，北京市第二中级人民法院召开新闻通报会，发布《涉老财产处分家事案件审判白皮书》，系统梳理2021年至2025年相关案件审理情况，并发布典型案例。在一起案例中，八旬老人张某在去世前一个月，接连与侄孙张某2签署《赠与合同书》与《房屋买卖合同》，将名下唯一住房无偿过户。其女张某1诉至法院后，经鉴定并结合病历、居委会证明及邻居证言等证据，法院综合认定张某签署合同时已为限制民事行为能力人。因法定代理人对交易行为不予追认，法院最终判决《赠与合同书》及作为履行手段的《房屋买卖合同》均无效。

张某于2020年9月24日死亡，其与孙某系夫妻关系，二人育有一女张某1，张某2系张某的侄孙。2020年8月24日，张某与张某2签署《赠与合同书》将名下一处房屋赠与张某2，但未实际履行。同年9月3日，张某与张某2又签署了一份关于该房屋的买卖合同，并依据该《房屋买卖合同》将产权转移登记到张某2名下，张某2未实际向张某支付房屋价款。此外，张某未留有任何书面材料或证据说明其为何将案涉房屋赠与张某2。现张某1起诉请求确认《房屋买卖合同》无效。经鉴定，张某签署《房屋买卖合同》时不具有完全民事行为能力。

法院经审理认为，综合鉴定结论、张某的既往病历、全部脑影像学资料、派出所证明、居委会证明、邻居的证人证言等证据认定签署《赠与合同书》《房屋买卖合同》时张某为限制民事行为能力人。张某的法定代理人张某1对张某的行为不予追认，法院认定《赠与合同书》无效，因《房屋买卖合同》是履行《赠与合同书》中关于房产过户相关合同内容的手段形式，所以该合同也无效。

法院表示，老年人生前作出的财产处分之所以具有法律效力，最根本的原因在于它反映了老年人的真实意愿，而法律对行为能力的要求，本质上是为了确保这份意愿的真实性和可靠性。本案中，老人生前将房屋赠与侄孙而非女儿，除有充分证据证明存在特殊情形外，难言合乎常理。因此，法院本着尊重被继承人处理财产的真实意愿的原则，根据在案全部证据，综合分析判断老人在订立合同时缺乏行为能力，有效保护了老年人及子女的合法权益。

编辑杨海校对张彦君

特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

打开网易新闻体验更佳

热搜

中央强调及时谋划出台增量政策

 超强台风“白海豚”最新路径来了

 今年军校报考热度与生源质量均创历史新高

 美联储按兵不动芯片股承压

 别对着陌生人的手机念数字

 龚宝冬遇难西南政法大学官网变黑白

热门跟贴

打开APP发贴

0条跟贴

相关推荐

家庭房产有争议？北京璟致律师事务所房产律师张风涛兼顾法与情

财眼故事荟



工业产品质量纠纷——S公司诉H公司、D公司买卖合同纠纷案

京都律师事务所



潍坊曾翔宇律师：擅长遗产继承纠纷，熟悉法院办案流程更专业

曾翔宇



因是否构成表见代理发生争议的,举证责任如何分配?

法客帝国



行为能力瑕疵合同的司法认定：基于典型案例的类型化分析

大连王希胜律师



商事纠纷中无权代理的撤销权能否仅以邮寄通知行使？

法客帝国



砧板掉落将人砸成偏瘫一审判租客和承租人共赔88万余元

红星新闻



车辆事故受损后，异地维修产生的额外费用谁来负责？法院判了

湖南高院



平潭综合实验区法院十周年（四）| 固本强基提质增效

平潭综合实验区人民法院



潍坊擅长货款追索案件的曾翔宇律师：专业能力强获众多客户认可

曾翔宇



房屋征收后遗嘱效力——基于《民法典》第1142条第2款的实务解析

京都律师事务所



钱送出去对方没收，真就不算行贿了？没那么简单

刑辩法律圈



“井下不得使用劳务派遣工”，然后呢？

中国新闻周刊112跟贴



放任孩子追逐飙车欺凌同学等行为家长不管可能涉嫌违法

闪电新闻



年轻审判队伍守住数万职工饭碗

北青网-北京青年报



28传来好消息许妈赢得了反网暴胜利六六输惨了

春风自如13跟贴



北京邀市民来当“虫情测报员”

北青网-北京青年报



“金中都”展览亮相北京西站

北青网-北京青年报



立法护航博物馆之城，精细化服务破解“一约难求”

北青网-北京青年报



独身男子去世弟弟继承房产侄女起诉！网友:和你有啥关系？

小通哥说事

回到顶部回到首页

------
导航页打开网址