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追光|雅生活“城市地图”纵深推进，服务版图高质拓展


乐居财经官方
2026-07-30 10:45·北京

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上半年，雅生活集团市场拓展进入高质量拓展阶段，依照进度稳步推进，多赛道协同发力。同步着眼体系完善、资源协同与团队赋能，以高线市场优质项目守住经营基本盘，通过专业化、智慧化、人性化服务满足高品质居住需求，重塑空间价值，赋能产业升级。

随着“城市地图”战略的深度践行，持续加码核心城市和深耕城市，强化高线市场布局密度与厚度，以密度筑厚势，以厚度强根基，标杆引领、全员拓展、协同作战，驱动高质量布局版图持续扩容。

聚焦高端住宅赛道，提供专业解决方案

基于三十四载深厚服务积淀，雅生活以卓越品质为基，持续锐进高端住宅拓展赛道，积极根据高端住宅客户目前的服务需求和痛点，为不同城市、社区、业主群体，提供精准、专业、多元化的高端市场解决方案，比如：

老旧社区蝶变——系统焕新园区环境、绿化、设施设备、关键归家动线，通过空间品质与居住体验的提升让小区资产持续锁鲜保值；

全龄友好关怀——聚焦“一老一小”核心人群，构建覆盖全生命周期的生活服务生态，将社区塑造为承载代际互动与日常温情的柔软载体；

深化“五方共建”——坚持党建引领，持续深化由社区党委、业主、物业、居委会、业委会协同联动的“五方共建”基层服务新模式，充分发挥党员先锋作用，为民服务、共建和谐美好家园；

人文艺术气息——以“小雅公社”为平台，将匠心精神与艺术表达融入社区公共生活，打造兼具审美意趣与精神归属感的人文阵地；

科技智联与无感服务——以数智化手段驱动社区运营升级，在安全、便捷、高效的基础上，实现管理精度与服务温度的统一，让智慧真正可感、可信、可持续。



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德嘉公园壹号西区项目

山东菏泽德嘉公园壹号西区承袭新中式美学格调，“三进、两院、五重境、七巷”的景观礼序让自然意趣融于日常。进驻后，雅生活将全面植入高端住宅服务体系，以24小时管家式贴心守护，于无声处诠释安全、静谧与尊崇，更以标杆姿态辐射周边，为齐鲁大地精品人居注入新动能。



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雅生活服务团队进驻开封圣桦城五期

河南开封圣桦城以40%森林覆盖率构筑全龄颐养生态大城。今年6月进驻第五期以来，雅生活服务团队高效衔接，专业管理与贴心服务双管齐下，社区面貌焕然一新，赢得业主广泛认可。该项目与雅生活在开封既有的4个项目高效联动，持续厚植河南高品质居住市场的品牌声量。



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雍景苑项目门头焕然一新

上海新江湾城雍景苑是交付多年的成熟社区，此前主入口灯光老化、观感陈旧，与小区所在的区域高端定位脱节。雅生活锐翔上房进驻后，对门头灯光与园区环境整体提升，以光影重塑归家仪式，社区风貌显著改观，成为新江湾城区域颇具辨识度的品质坐标。



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星澜府项目

浙江余姚星澜府择址杭州湾南翼重镇泗门，总建筑面积超20万平方米，堪称当地规模最大的“封面作品”。雅生活锐翔上房以兼具专业与温度的定制化服务，为业主营造安心舒心的居住体验。项目更以标杆定位串联杭州、绍兴、余姚、宁波四地，进一步织密雅生活在长三角地区的精品住宅服务版图。

落子国际城市会客厅，激活公建运营势能

作为首批承接国家政府机关后勤物业服务的企业，雅生活在政府公共服务领域深耕不辍，逐步建立起了独具特色的政府机关服务体系。随着上海静安国际会客厅、肇庆市公安局等项目相继落地，雅生活在该领域的领先优势进一步巩固。



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上海静安国际会客厅项目

上海静安国际会客厅地处南京西路核心商圈，总面积约5000平方米，是静安区打造的一站式涉外综合服务平台，亦是上海对外开放的前沿窗口，集成了企业出海、国际人才服务、数据跨境、外籍人员服务等多方面的142项基础服务和382项延伸服务矩阵。自启用以来，已累计接待超过9万人次访客，办理业务5.8万件，服务成效显著。对物业服务的专业性、安全性与跨文化融合能力也提出了极高要求。

此次合作是雅生活明华智慧与静安区机关事务管理局的首次携手，也是在“物业服务+政务接待”领域的突破性探索。雅生活明华智慧充分释放公建物业领域的深厚积淀，以国际视野和专业标准，为会客厅的平稳运转提供坚实保障。



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肇庆市公安局项目

肇庆市公安局项目则是雅生活粤华物业拓宽公检法政务布局的关键落子。服务团队精准对标政务办公严谨标准，提供专属安防值守、楼宇精细运维及会务环境一体化服务，以标准化、专业化的后勤保障赋能政务高效履职，致力打造区域公检法系统物业服务示范标杆。

护航金融管理中枢，铸就安全运营标杆

金融业态对物业服务的稳定性、安全性与精细度有着近乎严苛的要求。



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中国农业银行江门分行项目

雅生活粤华物业在金融机构服务领域深耕多年，此次成功将服务触角延伸至中国农业银行江门分行项目，围绕银行办公与营业场景，构建起涵盖膳食服务、会议内勤、驾驶保障、工程运维、环境保洁及网点送餐等多元模块的一体化后勤保障体系，为金融管理机构的稳健运转构筑坚实屏障。

深化高校“4F网格一体化”，赋能产教融合

雅生活正逐步构建覆盖更广、层级更丰富的教育服务体系，为校园后勤保障提供系统化支撑。



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中国人民警察大学（广州）项目

中国人民警察大学（广州）项目的成功落地，标志着雅生活粤华物业在公建文教板块再上新台阶。作为公安部直属院校，该校承担着新型警务人才培养与实战化教改试验的重要使命。雅生活紧贴院校管理实际，系统输出安防值守、环境运维、教学配套一体化标准化后勤服务，以优质保障助力校园办学，打造院校物业服务标杆样板。



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威海职业学院项目

威海职业学院项目则是雅生活在职业教育领域的又一重要布局。作为一所办学历史悠久、特色鲜明的全日制公办普通高等职业学校，该校是全国首批28所国家示范性高等职业院校之一，办学质量稳居全国第一方阵。

针对学校配套建筑种类多、占地面积大、人群庞杂等特点，雅生活导入高校“4F网格一体化”管理模式——全天候服务（Full Weather）、全过程服务（Full Process）、全系统服务（Full System）、全方位服务（Full Service）。通过精细化、差异化的管理策略持续优化校园服务体验，助力学校“产教融合”战略走深走实。

聚势产业生态，一举揽获顺丰丰泰三大产业园

产业园区作为区域经济发展的核心载体、产业集聚的重要平台、创新驱动的关键阵地，历经发展，已从早期“筑巢引凤”的物理空间供给阶段，迈入“聚凤育林”的产业生态运营新阶段。雅生活以企业需求为导向，围绕企业“初创—成长—成熟—壮大”全生命周期，构建覆盖政策服务、人才服务、产业链协同服务、数智化运营服务于一体的全链条、一站式、精准化服务闭环。

二季度，雅生活一举揽获顺丰丰泰无锡滨湖、无锡硕放、南通三大产业园全委物业服务项目，产业物流服务能力持续夯实，为雅生活在全国进行同类项目拓展时提供服务能力与往继背书。



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顺丰丰泰无锡滨湖产业园项目

无锡滨湖产业园作为顺丰高标准空港物流园标杆，直面仓储分拨24小时高强度运转挑战，以持证专业团队为支撑，打造全链条标准化托管服务，在安全管控、数字化适配与长效考核层面形成多重保障，树立空港物流园区服务新范本。



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顺丰丰泰无锡硕放产业园项目

无锡硕放产业园项目是雅生活深耕物流产业物业服务领域的关键标杆。该项目不仅有助于显著提升产业物业板块的营收规模及区域市场占有率，更是雅生活与头部物流企业深化合作、打通战略通道的重要支点。同时进一步巩固了雅生活在空港片区政企协同联动及仓储安全管理管控方面的综合竞争优势。



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顺丰丰泰南通产业园项目

南通产业园覆盖超四万平方米仓储及综合楼，雅生活派驻全持证专业团队，提供消防、工程、秩序、环境、客服一体化全委服务，建立分级抢修、月度量化考核与全流程台账管理体系，精准适配物流园区严苛的运营与安全需求。



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广州顺科智连技术股份有限公司园区服务项目

此外，雅生活将视野投向高成长性企业，成功签约广州顺科智连技术股份有限公司园区物业服务项目。该公司是一家集研发、设计、生产、销售于一体的国家高新技术企业和国家级专精特新“小巨人”企业。雅生活精准匹配现代化园区运营需求，实现住宅与产业园双业态同步深耕，为后续产业赛道持续拓展积蓄了充足势能。

市场拓展是检验服务硬实力的试金石，客户口碑则折射出品牌软实力的温度与厚度。面向未来，雅生活纵深推进“一区一策、一城一策、一企一策”的精细化市场拓展战略，以优质服务回应多元需求，以专业能力筑牢信任基石，让“呵护一生 温暖一城”的承诺落地生根，生生不息。








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