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砸12亿！如今成“人工湖”：南昌最惨烂尾楼还能救吗？_手机网易网

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砸12亿！如今成“人工湖”：南昌最惨烂尾楼还能救吗？

GA环球建筑
2026-06-02 23:57·河北·优质艺术领域创作者

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南昌高新区挨着艾溪湖湿地公园、地铁4号线鱼尾洲站的那片黄金地段，周边精装小区住得满满当当，车流人流从没断过。

可就在这片热闹里，新力时代广场的商业烂尾区像一道疤戳在中间。

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当年砸下12亿，号称要建南昌首个生态艺术购物中心，如今只剩下光秃秃的水泥架子，钢筋锈得发暗，基坑里积着发黑的雨水，风一吹泛起脏沫子，活像一个人工臭水塘。

那栋没盖完的超高层，玻璃只糊了一半，剩下的水泥墙晒得发黄，跟旁边窗明几净的住宅楼一比，格外刺眼。

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这个叫“新生荟”的巨无霸项目规划了55万平方米，商场、超高层酒店一应俱全，挨着地铁和湿地公园，周边住户密集，按说开业就能火。

可惜开发商新力地产债务爆雷，83亿的窟窿填不上，连项目的12亿信托融资也断了链。2022年后商业部分彻底停工，只有住宅勉强交了房。业主们搬进来才发现，家门口的“梦中情场”变成了废墟。

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那坑里的脏水天天往下渗，有人担心会泡松旁边超高层住宅的地基。虽然围了高墙拉了电网，但附近孩子总想钻进去玩，万一掉进那臭水坑里后果不堪设想。夏天一到，臭味能飘半条街。前阵子还出过两起自杀事件，好好的黄金地段硬生生成了城市的伤疤。

到了2025年底，这个烂尾楼还在等接盘侠。开发商的优先事项是保住宅交付，商业部分就这么撂着。要么等第三方整体收购，要么找合作方接手，可到现在连个靠谱方案都没有。

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要说复工的希望，其实这块地底子不差——地铁口，周边几万住户，艾溪湖的游客也不少，只要有资金进来盘活，生意未必差。但开发商那80多亿烂账没理清，接盘的得敢扛12亿的摊子，加上眼下房地产市场不算热，谁愿意冒这个险？

这地段实在太金贵，总不能一直烂下去。附近居民盼着有大佬接盘，或者政府给点扶持，让那12亿砸出来的废墟变回当初承诺的热闹商场。否则地铁口旁那个臭水坑杵在那儿，怎么看怎么不是滋味——一手好牌，怎么就打得稀烂？

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