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雄安安居保障房：赋能雄安新区高质量发展，打造保租房国资运营标杆_手机网易网

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雄安安居保障房：赋能雄安新区高质量发展，打造保租房国资运营标杆

中指研究院
2026-07-28 10:07·北京·优质房产领域创作者

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2026年作为“十五五”规划开局之年，国内住房租赁行业正式告别规模扩张粗放发展阶段，全面迈入存量提质、精细运营、长效可持续高质量发展周期。

2026年7月9日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中国房地产大数据系列报告会暨2026上半年市场总结及下半年趋势预判”在成都召开。雄安安居凭借规范化、精细化、智慧化的国有保租房运营体系，获得“2026中国住房租赁经营质量优秀企业”。

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图：证书

锚定千年大计战略定位，扛起新区人才安居核心职能

作为雄安集团城发旗下专属保租房运营国企，雄安安居是新区统筹国有租赁住房的核心载体，紧扣京津冀协同发展、非首都功能疏解重大国家任务，统筹容东、容西、启动区等核心片区保障性住房运营管理。企业搭建分层租住产品矩阵，覆盖不同人群全周期居住需求；建立央企、科研院所、医疗机构等疏解单位专属对接通道，累计服务270 家疏解单位、6000 余名疏解职工；坚持职住融合规划逻辑，推动居住、产业、公共服务空间就近布局，以系统化住房配套有力支撑新区产城融合建设落地。

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多维运营体系提质增效，构筑国有保租房标杆发展范式

当前国内住房租赁行业竞争逻辑已深度迭代，市场发展告别粗放式规模扩张，全面进入以运营能力、治理水平、服务质量为核心的精细化竞争阶段。相较于市场化租赁主体，国有保障性租赁平台兼具政策承载、资产运营与民生保障多重属性，核心竞争力集中体现在体系化、规范化、长效化的综合运营能力上。

立足新区高标准建设要求，雄安安居沉淀形成集资产统筹、合规经营、精细服务、数字治理于一体的成熟运营体系，将国有平台资源禀赋转化为可落地、可提质、可复制的实战优势，整体运营质效、服务水平与规范化程度均走在区域行业前列，打造出适配国家级新区发展的保租房运营标杆范式。

在资产运营层面，雄安安居保障房以集约化、标准化管控实现国有资产高效盘活。雄安安居对新区连片社区实施统一标准、统一运维、统一管控的集约化运营模式，全面落地精装全配、拎包入住的交付标准，规避传统租赁项目品质参差、管理分散的行业痛点，充分释放规模化运营效应，有效压降综合管理成本。依托“一张床、一间房、一套房”梯度化产品矩阵，精准匹配企业青年批量安置、单身青年租住、人才家庭定居等多元化场景，实现房源供需精准适配。依托成熟的统筹运营模式，项目常态化出租率稳定96%，资产去化效率与运营稳定性显著优于区域市场均值。

在服务运营层面，以全周期、闭环式服务构筑差异化竞争壁垒。针对租住服务同质化的行业痛点，雄安安居搭建覆盖入住全周期的标准化服务体系，形成极具辨识度的国有平台服务优势。企业创新推行“1/3/7/30天分层回访机制”，同时完善城市书房、运动空间、儿童之家、便民商超等社区基础配套，叠加居住证代办、子女入学咨询等政务增值服务，打破传统租赁单一居住服务边界，全方位解决疏解人才异地生活难题，实现从基础居住保障到高品质安居服务的升级，保持行业领先的租户满意度与续租留存水平。

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在数字治理层面，以全链路智慧赋能驱动运营提质增效。顺应住房租赁行业数字化转型趋势，企业搭建一体化数字资产管理平台，通过数字化手段重构运营流程、精简管理环节、降低运营损耗，构建“线下精细服务+线上智慧管控”双轮驱动运营模式，既实现国有资产精细化管控、保值增值，也推动服务品质与运营效率双向升级，为行业智慧化、高质量转型提供优质实践样本。

结语：雄安安居立足新区千年大计战略使命，依托资产统筹、合规经营、精细服务、数字治理四位一体的完整运营体系，兼顾国有资产保值增值与人才安居民生保障，形成一套成熟、可落地、可复制的国家级新区保租房运营范式，为全国新区、产业新城保障性租赁住房规范化、高品质发展提供重要的行业借鉴与示范价值。

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