导航|地址|刷新
“发生多起业主无法进出事件”！深圳一安居房交楼30天，维修工单近万条！部门：已整…




















网易网易号



0







“发生多起业主无法进出事件”！深圳一安居房交楼30天，维修工单近万条！部门：已整改95%


南方都市报
2026-07-31 08:26·广东·南方都市报官方网易号

0


近日，深圳市宝安区瑞璟湾居的业主向记者反映，不少业主在交房后发现多项房屋质量问题，包括踢脚线和门框背板发霉、地漏短接、门锁损坏、墙面及地面瓷砖空鼓等。自今年6月末收到入伙通知书后，业主们多方反映，但整改进度并不及预期。

开发商深圳市瑞伦房地产开发有限公司表示，项目交付至今，共安排维修工单近万条，涉及小区390余户中近350户。针对业主们提出的各类房屋质量问题，若报修后经核查属实，均已安排整改；若无实际问题，亦向业主进行了相应的释疑。

宝安区住建局表示，目前已完成整改约95%。于2026年7月24日约谈建设、施工、设计单位，要求建设、施工单位严格履行保修主体责任，对业主反映的问题快速响应，闭环处置，存在问题的第一时间安排施工人员维修。

业主：

交房后发现多项房屋质量问题

“刚交房就因房屋质量问题多次投诉。”近日，深圳市宝安区瑞璟湾居的业主尚先生向记者反映，2026年6月末收到入伙通知书后，超半数业主在验房过程中，发现房屋存在多项质量问题，担心影响房屋的正常使用及居住安全。



打开网易新闻 查看精彩图片

如“全屋踢脚线及门框发霉”，多位业主指出，房屋内客厅、卧室、走廊等区域的踢脚线均出现不同程度的发霉现象，入户门、卧室门、卫生门等均出现发霉、变色、变形等，指向“房屋曾渗水，甚至防水工程存在缺陷，担心未来会有安全隐患。”



打开网易新闻 查看精彩图片

部分业主发现，“房屋内的地漏还存在短接问题，也就是地漏管道未按规范连接至排水主管，或连接长度不足，会导致排水不畅、异味反流，严重影响居住环境卫生。”

据悉，小区已发生“多起业主因入户门锁舌断裂导致无法进出的事件，该门锁疑似存在明显的质量缺陷。”此外，尚先生向记者表示，部分业主屋内墙砖及地面瓷砖还发现空鼓、不平整的问题，担心存在安全风险，且后期返修成本高昂。

记者收到的一份近200名业主署名的“致开发商整改函”中，列出了包括上述问题在内的十一项房屋质量问题。“自6月末起，业主们多方反映，但整改进度并不及预期。”

调节进展：

项目方共安排维修工单近万条

公开资料显示，瑞璟湾居此前市场关注度较高，项目认购火爆，被称为安居型商品房项目中的网红盘。据了解，项目于2026年6月23日竣工验收备案，建设单位是深圳市瑞伦房地产开发有限公司，施工单位是通州建总集团有限公司，监理单位是广东远顺建设监理有限公司。

记者联系深圳市瑞伦房地产开发有限公司，获回复称，瑞璟湾居项目交付至今约一个月，针对业主们提出的各类房屋质量问题，若报修后经核查属实，均已安排整改；若无实际问题，亦向业主进行了相应的释疑。

深圳市瑞伦房地产开发有限公司向记者表示，项目已给予部分业主免缴10个月物业费的补偿。项目交付至今，共安排维修工单近万条，涉及小区390余户中近350户。目前多数维修任务均已完成，因业主不便而尚未完成维修的，项目方将积极协调上门时间，尽快完成业主居住体验的改善与提升。

宝安区住建局：

目前已完成整改约95%

就相关情况，记者联系宝安区住房和建设局，该局回复称，关于近期业主反映瑞璟湾居质量问题，该局收到相关诉求后立即督促建设单位核查处理并现场进行核查。

宝安区住建局表示，经核查，业主反映的诉求主要集中在五个方面：

一是关于踢脚线和门框背板发霉问题，建设单位已制定处理方案，正在与业主进一步协商。

二是关于地漏短接问题，建设单位均已维修整改，目前未发现排水不畅或者异味反流情况。

三是关于业主门锁损坏问题，建设单位将予以免费维修或者更换。

四是关于外墙防水措施问题，外墙防水采用聚合物水泥防水涂料，施工做法与设计文件一致，目前暂未发现外墙渗漏情况。

五是关于墙面、地面瓷砖空鼓问题，确有部分点位存在空鼓现象，非大面积空鼓，建设单位将对业主反映的瓷砖空鼓点位进行整改。

宝安区住建局表示，据建设单位反馈，针对业主陆续反馈的质量问题，目前已完成整改约95%。该局于2026年7月24日约谈建设、施工、设计单位，要求建设、施工单位严格履行保修主体责任，对业主反映的问题快速响应，闭环处置，存在问题的第一时间安排施工人员维修。建设单位表示将严格落实保修责任，主动对接业主，加强沟通，对核查属实的问题整改到位，对不属于质量问题的诉求做好解释说明。

第三方化解观察

被万条维修工单冲淡的收房喜悦

收房本是高兴事，却让瑞璟湾居的业主们踏上“寻找问题”之旅。无论是发霉的踢脚线、门框，还是断裂的门锁以及短接的地漏，一个个“意外发现”冲淡了收房的喜悦，更让业主们四处奔波报修。

尽管项目方已安排近万条维修工单，尽管多数房屋的整改已经完成，但在这“二次返工”背后，不少业主都有这样的疑问：为什么不能在交房前，就把问题和隐患提前处理妥当？为什么在屡次投诉、多方反映后，才能将房屋恢复至其本就应该有的状态？

让市民安居的房子，不应只是披着“网红盘”的光环，更需要在建设之初就倾注匠心，以“零容忍”态度对待每一处细节。唯有如此，才能让百姓真正“安居”，而非在收房后陷入无尽的“闹心”。

*有什么想说的，欢迎给我们留言哦*

南方都市报(nddaily)、深圳大件事(nandusz)报道

来源：奥一新闻（记者、南方民间智库研究员 乔锐）








特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。






打开网易新闻体验更佳




热搜

以一军事基地超百名士兵“抗命”离营

“1.5万机票仅退400多”问题出在哪

解放军喊话菲军机不要抵近否则遭拦截

数百人游泳偷渡西班牙现场混乱不堪

韩股涨熔断了

微软涨超15% 创近18年最大单日涨幅





热门跟贴




打开APP发贴

0条跟贴








相关推荐




巴中市巴州区房屋莫名漏水 业主心急如焚求精准检测办法

君启漏水检测房屋修缮









扬州市江都区房屋莫名漏水 业主揪心烦心不知如何解决

君启漏水检测房屋修缮









南京浦口区房屋莫名漏水检测 揪出源头解决业主烦恼

君启漏水检测房屋修缮








“一天没住过，要补缴大半年物业费？” 业主称接房遇僵局





板扎在线NEWS1跟贴






小客车翻坠50米崖下致3死 司机制动失误连续踩油门

大风新闻677跟贴









直接一巴掌！男子乘高铁遭后座“小孩哥”连环踢座椅，向其父母投诉后瞬间愣住

上观新闻463跟贴









大同新荣区：中字头国企施工野蛮碾压耕地，农户青苗被毁欲哭无泪

笔杆论道








苍南街头骑车！戴头盔！戴头盔！戴头盔！





在苍南






订单已取消车辆还在跑？网友遭遇自动驾驶异常，神州租车回应

福建第一帮帮团








极简生活后才顿悟：装修越简单，家里就越干净，以前都瞎忙活了！





优活Life1跟贴





开通一个月，13号线日均客流暴增40%，最高超61万人次





南方都市报






装修的水很深，但木作这块，我想说点真的

光头小宇呀








深圳一“马卡龙色街道”吸引多人打卡，村内食堂长期向环卫工人、独居长者、困难居民提供免费午餐





深圳晚报






因手术没“开胸”，保险公司拒赔！深圳法院判了

南方都市报









7金5银、双榜第一！深圳花游省运会展现强劲实力

南方都市报









成交破百套！广州收房这步棋，真走对了

广州PLUS









女子晒出老家仓库的门锁，既能防盗又能留出缝隙通风，网友：就不怕进老鼠吗

星沙时报








山东青岛男子刮蹭后被索赔9700元，维修工单4个月才出且名不对版





雪峰说法17跟贴






爸爸让儿子早点睡假装出去，下一秒与来开灯的儿子来了个对视

南阳日报90跟贴








绿城·悦海棠





新浪财经








回到顶部回到首页



------
导航页 打开网址