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济南七月土拍保利发展、海通摘得住宅地块，八月仅商业相关地块有挂牌_手机网易网

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济南七月土拍保利发展、海通摘得住宅地块，八月仅商业相关地块有挂牌

融房网
2026-07-30 10:40·山东

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济南七月土拍于今天上午（7月30日）落下帷幕，本月参与土拍的住宅地块较少，仅2宗，一宗为田园新城以北部分用地DWS1502，另一宗则是今天成交的长岭山片区07街区DCL-07-15地块。

两宗地块所处位置都有各自的优势，只不过确实少了些土拍的看点，均为底价成交。

先看今天成交的长岭山片区07街区DCL-07-15地块，地块位于历下区凤山路以东，凤山北路以南，长岭山西路以西，容积率2.0，楼面价约6500元/㎡，由保利发展摘得。

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地块无特殊须配建、代建设施，仅须无偿配建一处建筑面积不小于200平方米的托儿所（托育机构）以及一处建筑面积不小于1000平方米的社区服务站（社区综合服务设施）。

长岭山地块曾挂牌出让过一次，但是最终因故终止，此次为第二次挂牌，且与首次挂牌相关信息有变。首次挂牌时地块起拍价98865万元，楼面价约6957元/㎡，本次挂牌起拍价为92370万元，楼面价约6500元/㎡，起拍价下调6495万元，楼面价下调约457元/㎡。

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该地块的优势在于交通、商业、景观、人文、教育、医疗方面的配套相对比较齐全。

交通方面，地块毗邻经十路、凤凰路等主要交通干道，附近有多条地铁线，站点有2号线凤凰路站，地铁6号线世纪大道站、徐家庄站等。

商业配套方面10分钟的车程能覆盖高新万达、丁豪广场、美莲广场等成熟商圈，同时紧邻银丰新天地、玖玺广场、银丰玖玺城商业街。

景观配套有龙脊河生态廊道，休闲配套有长岭山山体公园、历下文体中心等，教育配套有燕山学校分校（玖玺小学）、凤鸣学校，医疗配套有济南市中心医院东院区，各方面配套资源都较为丰富。

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喜欢低密小高、洋房的网友后续可以多关注下这宗地块的规划与建设。

于7月27日成交的田园新城以北部分用地DWS1502地块也是一宗再挂牌地块，容积率为2，楼面价约4673元/㎡，被海通摘得。

该地块位于历城区冷水路以东、望华南街以南、响泉街以北，与田园新城以北部分用地DWS1501地块相邻，中建和海通也是做上了邻居。

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该地块也是走上了田园新城以北部分用地DWS1501地块的老路，三度挂牌后底价成交，与首次挂牌相较，起拍价下降1700万元，楼面价也下调了约1074元/㎡。

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地块与华山-白泉廊道相邻，景观资源丰富，北侧有一家规划中的幼儿园，西侧靠近冷水路及万象新天学校（响泉街校区），周边还有地铁6号线响泉街站。商业配套方面，可以前往张马屯附近，有万虹广场、龙湖北辰天街等大型商业。中粮大悦城就暂时不用想了，6年了还没建成，几乎已成烂尾典型，说是要改成大悦汇，依然没什么动静。

以上就是济南七月土拍的全部信息，八月目前挂牌的全部是商业相关的地块，大家有感兴趣的也可以留言告知，小编会根据留言来跟大家聊聊。

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昨天上午（7月29日）市政府新闻办在龙奥大厦召开市政府政策例行吹风会，对加强低效用地再开发、加快城市更新、推动城市内涵式高质量发展的若干措施进行解读。看起来也是一种信号，或许后续会加强供地力度，城市更新盘活低效用地再开发，大家可以，可以回来留言讨论哦！

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